Rue Charles Leurette, Gravelines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), le quartier pour 33 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 123 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 944 €/m² en 2025). Soit 2 055 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 230 €1 vente
- 20221 778 €1 vente
- 20232 578 €5 ventes
- 20241 561 €2 ventes
- 20251 438 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 21 Rue Charles Leurette, 93 500 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue Charles Leurette | Maison, Dépendance | 65 m² | 93 500 € | 1 438 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Charles Leurette | Maison, Dépendance | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Charles Leurette | Dépendance, Maison | 125 m² | 163 000 € | 1 304 € |
| 30/11/2023 | 20 Rue Charles Leurette | Maison, Dépendance | 65 m² | 121 000 € | 1 862 € |
| 05/05/2023 | 33 Rue Charles Leurette | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | Rue Charles Leurette | Maison, Dépendance | 108 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 20/02/2023 | 33 Rue Charles Leurette | Dépendance, Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 26/01/2023 | 7 Rue Charles Leurette | Dépendance, Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue Charles Leurette | Dépendance, Maison | 63 m² | 112 000 € | 1 778 € |
| 28/01/2021 | 30 Rue Charles Leurette | Maison | 87 m² | 194 000 € | 2 230 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 3 · Plan des hauteurs : 9 m
- Monuments historiques protégés
- 1Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 9 m
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | Permis de construire05927324O0031 | 9 Rue Charles Leurette | BC 97, BC 98, BC 99 | 1 logement, 75 m² | 525 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2024 | Permis de construire05927324O0025 | 11 Rue Charles Leurette | BC 96, BC 109, BC 209 | 1 logement | 614 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire0592731600024 | Rue Charles Leurette | A 766 | 1 logement, 146 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2015 | Déclaration préalable05927315A0039 | 37 Rue Charles Leurette | BC 264 | 9 m² | 11 815 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 11/07/2014 | Permis de construire05927314A0006 | 37 Rue Charles Leurette | BC 10, BC 264 | 9 logements, 1 084 m² | 25 458 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/07/2014 | Permis de construire05927314A0007 | 37 Rue Charles Leurette | BC 264 | 6 logements, 734 m² | 11 815 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/07/2014 | Permis de construire05927314A0008 | 37 Rue Charles Leurette | BC 10, BC 264 | 18 logements, 1 918 m² | 25 458 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/07/2014 | Permis de construire05927314A0009 | 35 Rue Charles Leurette | BC 10 | 9 logements, 806 m² | 13 643 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/07/2014 | Permis de construire05927314A0010 | 35 Rue Charles Leurette | BC 10 | 5 logements, 479 m² | 13 643 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 38,7 m² | 1952 | E | E |
| maison, 12 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 52 m² | 1952 | F | F |
| maison, 3 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 95,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 66,4 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 30 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 33 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 68,7 m² | 1961 | D | D |
| maison, 16 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 64,1 m² | 1954 | E | E |
| maison, 6 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 37,6 m² | 1954 | D | D |
| maison, 17 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 79,5 m² | 1961 | E | E |
| maison, 15 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 65 m² | 1961 | E | E |
| maison, 27 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 79,6 m² | 1967 | E | E |
| maison, 18 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | 64 m² | 1954 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DU PARC A BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | REMONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif ITEP du Littoral de GRAVELINESprivé
- Ecole élémentaire Anatole France-Les Huttespublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- IME Louis Christiaens - AFEJI (Association des Flandres pour Education Formation des Jeunes et et Insertion sociale et professionnelle)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.