Rue Joseph Hentges, Halluin
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier519 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Halluin et 4 % au-dessus du Nord.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Halluin 2 177en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 530 €6 ventes
- 20222 006 €4 ventes
- 20232 100 €5 ventes
- 20241 714 €7 ventes
- 20252 277 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
24 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 94 Rue Joseph Hentges le 28/04/2025 : 72 m² pour 202 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 94 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance94 Rue Joseph Hentges · 72 m² · 2 806 €/m² | 72 m² | 202 000 € | 2 806 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Joseph Hentges | Maison3 Rue Joseph Hentges · 100 m² · 1 747 €/m² | 100 m² | 174 650 € | 1 747 € |
| 14/11/2024 | 99 Rue Joseph Hentges | Maison99 Rue Joseph Hentges · 94 m² · 1 830 €/m² | 94 m² | 172 000 € | 1 830 € |
| 23/10/2024 | 43 Rue Joseph Hentges | Maison43 Rue Joseph Hentges · 82 m² · 2 174 €/m² | 82 m² | 178 300 € | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Joseph Hentges | Maison6 Rue Joseph Hentges · 116 m² · 1 034 €/m² | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 40 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance40 Rue Joseph Hentges · 103 m² · 1 524 €/m² | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | Maison22 Rue Joseph Hentges · 56 m² · 1 714 €/m² | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 07/06/2024 | 123 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance123 Rue Joseph Hentges · 69 m² · 2 381 €/m² | 69 m² | 164 300 € | 2 381 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue Joseph Hentges | Maison23 Rue Joseph Hentges · 52 m² · 1 154 €/m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 29/09/2023 | 62 Rue Joseph Hentges | Maison62 Rue Joseph Hentges · 50 m² · 2 100 €/m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 28/08/2023 | 57 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance57 Rue Joseph Hentges · 78 m² · 2 372 €/m² | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 19/07/2023 | 27 Rue Joseph Hentges | Maison27 Rue Joseph Hentges · 57 m² · 1 579 €/m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 25/05/2023 | 115 Rue Joseph Hentges | Maison115 Rue Joseph Hentges · 85 m² · 755 €/m² | 85 m² | 64 207,5 € | 755 € |
| 14/02/2023 | 63 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance63 Rue Joseph Hentges · 42 m² · 2 995 €/m² | 42 m² | 125 800 € | 2 995 € |
| 07/12/2022 | 28 Rue Joseph Hentges | Dépendance, Maison28 Rue Joseph Hentges · 78 m² · 2 923 €/m² | 78 m² | 228 020 € | 2 923 € |
| 21/11/2022 | 9 Rue Joseph Hentges | Maison9 Rue Joseph Hentges · 87 m² · 2 011 €/m² | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 30/09/2022 | Rue Joseph Hentges | Maison, DépendanceRue Joseph Hentges · 73 m² · 1 832 €/m² | 73 m² | 133 700 € | 1 832 € |
| 23/08/2022 | 8 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance8 Rue Joseph Hentges · 56 m² · 2 000 €/m² | 56 m² | 112 000 € | 2 000 € |
| 31/12/2021 | Rue Joseph Hentges | MaisonRue Joseph Hentges · 69 m² · 3 130 €/m² | 69 m² | 216 000 € | 3 130 € |
| 23/07/2021 | 41 Rue Joseph Hentges | Maison41 Rue Joseph Hentges · 61 m² · 2 943 €/m² | 61 m² | 179 500 € | 2 943 € |
| 06/07/2021 | 46 Rue Joseph Hentges | Maison46 Rue Joseph Hentges · 71 m² · 2 310 €/m² | 71 m² | 164 000 € | 2 310 € |
| 01/06/2021 | 63 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance63 Rue Joseph Hentges · 42 m² · 2 750 €/m² | 42 m² | 115 500 € | 2 750 € |
| 02/04/2021 | 22 Rue Joseph Hentges | Maison22 Rue Joseph Hentges · 56 m² · 1 768 €/m² | 56 m² | 99 000 € | 1 768 € |
| 19/03/2021 | 92 Rue Joseph Hentges | Maison92 Rue Joseph Hentges · 73 m² · 1 849 €/m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 368 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations7
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2018 | Permis de démolir0592791800013 | Rue Joseph Hentges | AO 139, AO 141, AO 142 | — | 1 244 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 13/11/2018 | Permis de démolir0592791800012 | 41 B Rue Joseph Hentges | AO 160 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire05927915O0002 | 56 Rue Joseph Hentges | AP 50 | 30 m² | 126 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 81,5 m² | 1949 | D | C |
| maison, 20 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 54,1 m² | — | E | C |
| maison, 61 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 57,7 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 41,9 m² | 1984 | E | B |
| maison, 94 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 115 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 83,6 m² | — | D | C |
| maison, 43 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 100 m² | — | D | D |
| maison, 99t Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 86,1 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 102 m² | — | E | E |
| maison, 123 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 89 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | JTM et Compagnie | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Mode 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Desflandres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI A W Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Maxdine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants519217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue
Maisons90,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 7 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic250 m
- École primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur280 m
Entreprises domiciliées à 200 m309
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune D Halluinadministration publique
- Medical Plus SARLcommerce
- Meensesteenweg 545industrie
- SCI Doffinesimmobilier
- Centre Soins et Santesanté et action sociale