Rue Félix Cadras, Halluin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 100 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 069 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 177 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 345 €1 vente
- 20222 267 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 524 €1 vente
- 20251 833 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Felix Cadras le 28/05/2025 : 96 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Rue Felix Cadras | Maison, Dépendance27 Rue Felix Cadras · 96 m² · 1 833 €/m² | 96 m² | 176 000 € | 1 833 € |
| 25/06/2024 | 27 Rue Felix Cadras | Maison, Dépendance27 Rue Felix Cadras · 103 m² · 1 524 €/m² | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 20/07/2022 | 25 Rue Felix Cadras | Maison25 Rue Felix Cadras · 72 m² · 2 139 €/m² | 72 m² | 154 000 € | 2 139 € |
| 30/06/2022 | 26 Rue Felix Cadras | Dépendance, Maison26 Rue Felix Cadras · 59 m² · 2 559 €/m² | 59 m² | 151 000 € | 2 559 € |
| 11/05/2022 | 6 Rue Felix Cadras | Maison, Dépendance6 Rue Felix Cadras · 62 m² · 2 395 €/m² | 62 m² | 148 500 € | 2 395 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 27 Rue Felix Cadras | Dépendance27 Rue Felix Cadras · 204 m² | 204 m² de terrain | 19 500 € | — |
| 06/05/2025 | 26 Rue Felix Cadras | Dépendance26 Rue Felix Cadras · 112 m² | 112 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 31/12/2024 | 27 Rue Felix Cadras | Dépendance27 Rue Felix Cadras · 202 m² | 202 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 23/12/2024 | 26 Rue Felix Cadras | Dépendance26 Rue Felix Cadras · 12 m² | 12 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 06/06/2024 | 27 Rue Felix Cadras | Dépendance27 Rue Felix Cadras · 16 m² | 16 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 03/05/2024 | 27 Rue Felix Cadras | Dépendance27 Rue Felix Cadras · 15 m² | 15 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/04/2022 | 26 Rue Felix Cadras | Dépendance26 Rue Felix Cadras · 12 m² | 12 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 18/02/2022 | 17 Rue Felix Cadras | Dépendance, Maison17 Rue Felix Cadras · 77 m² · 1 870 €/m² | 77 m² | 144 000 € | 1 870 € |
| 13/09/2021 | 16 Rue Felix Cadras | Dépendance, Maison16 Rue Felix Cadras · 80 m² · 2 345 €/m² | 80 m² | 187 600 € | 2 345 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Félix Cadras 59250 Halluin | 89,5 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue Félix Cadras 59250 Halluin | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 66 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 43,2 m² | 1989 | E | C |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 39,5 m² | 1989 | F | C |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 43 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 58 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue Felix Cadras 59250 Halluin | 62 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | LAVOIR AUTOMATIC SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 9 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 350 m |
| Banque | 7 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé