Chemin des Meurins, Halluin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 50 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 177 €/m²), le quartier pour 26 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 393 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 177 €/m² en 2025). Soit 2 231 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 451 €4 ventes
- 20221 985 €1 vente
- 20232 287 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 103 €2 ventes
- Estimation2 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che des Meurins le 28/07/2025 : 181 m² pour 394 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Che des Meurins | MaisonChe des Meurins · 181 m² · 2 177 €/m² | 181 m² | 394 000 € | 2 177 € |
| 20/06/2025 | 414 Che des Meurins | Maison414 Che des Meurins · 70 m² · 2 029 €/m² | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 29/03/2024 | Che des Meurins | VenteChe des Meurins · 1 836 m² | 1 836 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 13/12/2023 | 124 Che des Meurins | Maison124 Che des Meurins · 135 m² · 3 111 €/m² | 135 m² | 420 000 € | 3 111 € |
| 29/09/2023 | Che des Meurins | Dépendance, MaisonChe des Meurins · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 2 Che des Meurins | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison2 Che des Meurins · 440 m² | 440 m² | 578 000 € | — |
| 10/08/2022 | 544 Che des Meurins | Maison544 Che des Meurins · 170 m² · 1 985 €/m² | 170 m² | 337 400 € | 1 985 € |
| 11/10/2021 | 428 Che des Meurins | Maison428 Che des Meurins · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 02/06/2021 | 556 Che des Meurins | Maison556 Che des Meurins · 105 m² · 2 485 €/m² | 105 m² | 260 970 € | 2 485 € |
| 09/04/2021 | 144 Che des Meurins | Maison144 Che des Meurins · 156 m² · 3 750 €/m² | 156 m² | 585 000 € | 3 750 € |
| 12/03/2021 | 414 Che des Meurins | Maison414 Che des Meurins · 70 m² · 1 957 €/m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 368 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 173 kWh/an1 316 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique Hemicycle : Le Ferrain
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2014 | Permis de construire05927914O0002 | Chemin des Meurins | B 657, B 659 | 1 logement, 130 m² | 7 611 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 129 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 171 m² | — | F | F |
| maison, 414 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 66 m² | — | D | B |
| maison, 202 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 111,7 m² | 1986 | D | B |
| maison, 606 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 141 m² | 1972 | E | E |
| maison, 124 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 138 m² | 1987 | D | C |
| maison, Chemin des Meurins 59250 Halluin | 145,3 m² | 1995 | C | A |
| maison, Chemin des Meurins 59250 Halluin | 36 m² | — | G | D |
| maison, 406 Chemin des Meurins 59250 Halluin | 47,4 m² | 1947 | E | B |
| maison, Chemin des Meurins 59250 Halluin | 147,4 m² | 1947 | D | D |
| maison, Chemin des Meurins 59250 Halluin | 147,4 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI JADE 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GARDEN CHALET BEEL SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 bis | ELENART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9013 | STIPLAST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Alphonseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GUSTAVE DESMETTREimmobilier
- IDS - PRINDIScommerce
- FAMILORfinance et assurance
- LA PETITE ETOILE DE MER (LA PETITE ETOILE DE MER)commerce
- MVDinformation et communication