Rue Mirabeau, Hantay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 04Échelle 1:1250Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 567 €/m²), le quartier pour 25 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 595 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 595 €/m² en 2025). Soit 2 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 768 €6 ventes
- 20221 871 €6 ventes
- 20232 161 €2 ventes
- 20242 355 €2 ventes
- 20252 462 €3 ventes
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 75 Rue Mirabeau, 115 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 75 Rue Mirabeau | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
| 22/09/2025 | 56 Rue Mirabeau | Maison | 93 m² | 229 000 € | 2 462 € |
| 12/09/2025 | 110 Rue Mirabeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Mirabeau | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Mirabeau | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 9 Rue Mirabeau | Maison | 142 m² | 340 000 € | 2 394 € |
| 11/03/2024 | Rue Mirabeau | Vente | 625 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 11/08/2023 | 9 Rue Mirabeau | Maison | 142 m² | 360 000 € | 2 535 € |
| 27/07/2023 | 65 Rue Mirabeau | Maison, Dépendance | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 02/12/2022 | 6 Rue Mirabeau | Dépendance, Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 15/09/2022 | 7 Rue Mirabeau | Maison, Dépendance | 118 m² | 374 900 € | 3 177 € |
| 21/07/2022 | 29 Rue Mirabeau | Dépendance, Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 € |
| 14/06/2022 | 32 Rue Mirabeau | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 18/05/2022 | 37 Rue Mirabeau | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 27/04/2022 | Rue Mirabeau | Dépendance, Maison | 225 m² | 288 500 € | 1 282 € |
| 21/03/2022 | 110 Rue Mirabeau | Vente | 47 m² de terrain | 77 784 € | — |
| 30/12/2021 | 32 Rue Mirabeau | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 10/11/2021 | 110 Rue Mirabeau | Dépendance, Maison | 81 m² | 767 600 € | 9 477 € |
| 15/10/2021 | 110 Rue Mirabeau | Vente | 53 m² de terrain | 98 060 € | — |
| 08/10/2021 | 110 Rue Mirabeau | Vente | 55 m² de terrain | 98 060 € | — |
| 05/10/2021 | 48 Rue Mirabeau | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 12/04/2021 | 77 Rue Mirabeau | Maison | 72 m² | 196 000 € | 2 722 € |
| 30/03/2021 | 35 Rue Mirabeau | Maison | 130 m² | 229 800 € | 1 768 € |
| 04/03/2021 | 87 Rue Mirabeau | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | Permis de construire05928122C0004 | 20 Rue Mirabeau | A 1241, A 1242, A 1238 | 610 m² | 6 934 m² | autorisé | COMMUNE D HANTAY |
| 05/10/2022 | Permis de construire05928122C0005 | Rue Mirabeau | A 525, A 526 | 1 logement, 178 m² | 5 046 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de construire05928122C0003 | Rue Mirabeau | OA 1480, OA 1482 | 1 logement, 140 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire05928121M0004 | 37 Rue Mirabeau | A 1548, A 1547, A 1483 | 1 logement, 138 m² | 715 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire05928119M0007 | 110 Rue Mirabeau | A 1252, A 1256 | 1 logement | 1 200 m² | terminé | COMMUNE D HANTAY |
| 13/03/2020 | Permis de construire05928119M0007 | 110 Rue Mirabeau | A 1252, A 1256 | — | 1 200 m² | terminé | COMMUNE D HANTAY |
| 30/07/2019 | Permis de construire05928119M0004 | 37 Rue Mirabeau | A 1481, A 1482, A 710 | 1 logement, 196 m² | 1 515 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire05928119M0005 | 37 Rue Mirabeau | A 1483, A 1481, A 1164 | 2 logements, 117 m² | 1 432 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire05928117M0003 | 18 Rue Mirabeau | A 1238, A 1236, A 456 | 125 m² | 3 855 m² | autorisé | COMMUNE D HANTAY |
| 20/01/2017 | Permis de construire05928116M0006 | Rue Mirabeau | A 200 | 1 logement, 86 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire05928115B0002 | Rue Mirabeau | A 1278 | 1 logement, 190 m² | 1 103 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2015 | Permis de construire05928115B0001 | Rue Mirabeau | A 988, A 554 | 128 m² | 1 306 m² | annulé | COMMUNE D HANTAY |
| 02/05/2013 | Permis de construire05928113B0001 | 34 Rue Mirabeau | A 472 | 98 m² | 1 585 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77b Rue Mirabeau 59496 Hantay | 178,1 m² | 2013 | C | A |
| maison, 91 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 90 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 91,4 m² | — | D | B |
| maison, 39b Rue Mirabeau 59496 Hantay | 142,8 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 92,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 75 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 73,8 m² | 1970 | G | C |
| maison, 38 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 83,7 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 57 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 133,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 65 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 77,5 m² | 1949 | G | G |
| maison, 9b Rue Mirabeau 59496 Hantay | 120,6 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Mirabeau 59496 Hantay | 154,6 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | 2-L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI MIJODEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | OFFICE PUBLIC D HLM DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE LILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | OFFICE PUBLIC D HLM DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE LILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | JULO LOCAL PROFESSIONNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SIMONE VEIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE D HANTAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Macépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.