Rue de Sequedin, Hallennes-lez-Haubourdin
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVD3.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel de l'ère industrielleDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier62 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Hallennes-lez-Haubourdin et 53 % au-dessus du Nord.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Hallennes-lez-Haubourdin 2 692en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 857 €1 vente
- 20221 572 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 035 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Sequedin le 20/06/2024 : 35 m² pour 167 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 13 Rue de Sequedin | Dépendance, Maison13 Rue de Sequedin · 35 m² · 4 781 €/m² | 35 m² | 167 350 € | 4 781 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue de Sequedin | Maison, Dépendance9 Rue de Sequedin · 52 m² · 3 288 €/m² | 52 m² | 171 000 € | 3 288 € |
| 20/07/2022 | 5 Rue de Sequedin | Maison5 Rue de Sequedin · 70 m² · 1 572 €/m² | 70 m² | 110 050 € | 1 572 € |
| 29/01/2021 | 13 Rue de Sequedin | Maison13 Rue de Sequedin · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVD3.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | Permis de construire05927820S0015 | 31 Rue de Sequedin | A 50, A 1561 | 15 logements, 936 m² | 1 564 m² | annulé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2007
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 116 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 123,9 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 83 m² | 1930 | C | C |
| maison, 11 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 102,8 m² | 1960 | F | C |
| maison, 13 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 63 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 63 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 63 m² | — | E | C |
| maison, Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 80,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 5 Rue de Sequedin 59320 Hallennes-lez-Haubourdin | 59,2 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Le Parcpublic250 m
- École élémentaire Léo Lagrangepublic250 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic250 m
- École primaire privée La Sagesse - St Michel370 m
- Collège La Sagesseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Département du Nordadministration publique
- Kiko Francecommerce
- Stock J Boutique Jennyfercommerce
- Spodis SA (Chausport)commerce
- La Fraicherie (La Fraicherie Saint Priest)hébergement et restauration