Rue de l'Abreuvoir, Haubourdin
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Prix dans la rue3 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO7.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifiéDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier214 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 912 mGare d'Haubourdin · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 112 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus d'Haubourdin et 16 % au-dessus du Nord.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Haubourdin 2 639en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 422 €3 ventes
- 20223 014 €3 ventes
- 20232 820 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 489 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de l'Abreuvoir le 07/04/2025 : 45 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 45 m² · 2 489 €/m² | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue de l'Abreuvoir | Maison27 Rue de l'Abreuvoir · 88 m² · 3 210 €/m² | 88 m² | 282 500 € | 3 210 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 88 m² · 2 724 €/m² | 88 m² | 239 720 € | 2 724 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 69 m² · 2 916 €/m² | 69 m² | 201 180 € | 2 916 € |
| 03/11/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 70 m² · 3 014 €/m² | 70 m² | 211 000 € | 3 014 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 27 Rue de l'Abreuvoir | Maison27 Rue de l'Abreuvoir · 88 m² · 2 932 €/m² | 88 m² | 258 000 € | 2 932 € |
| 25/04/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Abreuvoir · 91 m² · 2 714 €/m² | 91 m² | 247 000 € | 2 714 € |
| 18/02/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 88 m² · 3 068 €/m² | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Abreuvoir · 83 m² · 2 422 €/m² | 83 m² | 201 000 € | 2 422 € |
| 10/06/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 101 m² · 2 099 €/m² | 101 m² | 212 000 € | 2 099 € |
| 18/02/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abreuvoir · 46 m² · 2 900 €/m² | 46 m² | 133 400 € | 2 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO7.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
Informations10
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 49 m² | 2008 | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 87,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 57,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 39,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 64,9 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 67,1 m² | 2008 | D | D |
| maison, 19 Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 89,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2b Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 50,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 45,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 83,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | Melusine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 A | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI Sowidu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI Sanfi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21484 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret912 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Le Parcpublic390 m
- École élémentaire Léo Lagrangepublic390 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic390 m
- Collège La Sagesseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire privée La Sagesse - St Michel420 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- SCI Dimpimmobilier
- SCI Abrimmobilier
- SAS CVS 2G (Century 21 les Weppes)immobilier
- Les Tours D Haubourdinautres services
- Barna Elecconstruction
- Orkyscommerce