Avenue de la Pépinière, Haubourdin
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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier216 habitants91,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 169 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Haubourdin et 12 % au-dessus du Nord.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 733 €4 ventes
- 20221 888 €4 ventes
- 20231 549 €1 vente
- 20242 130 €1 vente
- 20251 755 €3 ventes
- Estimation2 160 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Avenue de la Pépinière le 01/08/2025 : 93 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 59 Avenue de la Pépinière | Dépendance, Maison59 Avenue de la Pépinière · 93 m² · 1 505 €/m² | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 10/03/2025 | 8 Avenue de la Pépinière | Maison, Dépendance8 Avenue de la Pépinière · 67 m² · 3 164 €/m² | 67 m² | 212 000 € | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 27 Avenue de la Pépinière | Maison27 Avenue de la Pépinière · 94 m² · 1 755 €/m² | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 12/11/2024 | 43 Avenue de la Pépinière | Dépendance, Maison43 Avenue de la Pépinière · 108 m² · 2 130 €/m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 03/08/2023 | Avenue de la Pépinière | Maison, DépendanceAvenue de la Pépinière · 113 m² · 1 549 €/m² | 113 m² | 175 000 € | 1 549 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 57 Avenue de la Pépinière | Maison57 Avenue de la Pépinière · 97 m² · 1 784 €/m² | 97 m² | 173 000 € | 1 784 € |
| 08/06/2022 | 2 Avenue de la Pépinière | Maison2 Avenue de la Pépinière · 98 m² · 1 991 €/m² | 98 m² | 195 150 € | 1 991 € |
| 20/04/2022 | 73 Avenue de la Pépinière | Maison, Dépendance73 Avenue de la Pépinière · 81 m² · 2 407 €/m² | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 15/03/2022 | 57 Avenue de la Pépinière | Maison57 Avenue de la Pépinière · 97 m² · 1 392 €/m² | 97 m² | 135 000 € | 1 392 € |
| 30/12/2021 | 25 Avenue de la Pépinière | Maison25 Avenue de la Pépinière · 65 m² · 2 877 €/m² | 65 m² | 187 000 € | 2 877 € |
| 14/09/2021 | 51 Avenue de la Pépinière | Maison51 Avenue de la Pépinière · 142 m² · 2 437 €/m² | 142 m² | 346 000 € | 2 437 € |
| 25/06/2021 | 7 Avenue de la Pépinière | Maison7 Avenue de la Pépinière · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 18/05/2021 | Avenue de la Pépinière | Dépendance, MaisonAvenue de la Pépinière · 67 m² · 3 104 €/m² | 67 m² | 208 000 € | 3 104 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations11
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Ferme de Fromez
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | Permis de démolir05928622B0002 | 7 Avenue de la Pepiniere | AC 140 | — | 153 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 91,8 m² | 1954 | E | C |
| maison, 59 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 105,6 m² | 1955 | F | F |
| maison, 8 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 81,1 m² | 1959 | D | B |
| maison, 8 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 81,1 m² | 1959 | D | B |
| maison, 27 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 103,1 m² | 1974 | F | F |
| maison, 27 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 103,1 m² | 1974 | F | F |
| maison, 43 Avenue de la Pépinière 59320 Haubourdin | 88,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21685 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle La Pépinièrepublic80 m
- École maternelle Victor Loridanpublic470 m
- École primaire privée La Sagesse - St Michel490 m
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune D Haubourdinadministration publique
- Productions Blue Birdcommerce
- Dominique Huchette et Associes (Dominique Huchette et Associes)activités scientifiques et techniques
- Garage Tourbiercommerce
- Lebomartiimmobilier