Rue du Port, Haubourdin
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO3.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier225 habitants33 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 619 mGare d'Haubourdin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 234 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Haubourdin et 7 % au-dessus du Nord.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Haubourdin 2 639en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 820 €2 ventes
- 20232 950 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 875 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Port le 03/12/2025 : 36 m² pour 103 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Haubourdin et 2 % au-dessus du Nord.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 413 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 032 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 817 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Port le 30/12/2025 : 126 m² pour 229 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue du Port | Maison, Dépendance16 Rue du Port · 126 m² · 1 817 €/m² | 126 m² | 229 000 € | 1 817 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue du Port | Appartement, Dépendance5 Rue du Port · 36 m² · 2 875 €/m² | 36 m² | 103 500 € | 2 875 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue du Port | Appartement26 Rue du Port · 170 m² | 170 m² | 250 000 € | — |
| 26/12/2023 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement5 Rue du Port · 40 m² · 2 950 €/m² | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue du Port | Maison24 Rue du Port · 95 m² · 2 245 €/m² | 95 m² | 213 235 € | 2 245 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 10 Rue du Port | Maison10 Rue du Port · 143 m² · 1 818 €/m² | 143 m² | 260 000 € | 1 818 € |
| 03/08/2022 | 25 Rue du Port | Vente25 Rue du Port · 46 m² | 46 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 27/07/2022 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement5 Rue du Port · 36 m² · 3 139 €/m² | 36 m² | 113 000 € | 3 139 € |
| 01/06/2022 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement5 Rue du Port · 50 m² · 2 500 €/m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2022 | Rue du Port | Appartement, Maison, DépendanceRue du Port · 242 m² | 242 m² | 365 000 € | — |
| 14/06/2021 | 24 Rue du Port | Maison24 Rue du Port · 95 m² · 1 413 €/m² | 95 m² | 134 250 € | 1 413 € |
| 17/05/2021 | 15 Rue du Port | Maison15 Rue du Port · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 30/03/2021 | 10 Rue du Port | Maison10 Rue du Port · 143 m² · 1 329 €/m² | 143 m² | 190 000 € | 1 329 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO3.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2016 | Permis de construire05928616B0017 | 25 C Rue du Port | AD 1517 | 1 logement, 27 m² | 167 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Port 59320 Haubourdin | 123 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Port 59320 Haubourdin | 36,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Port 59320 Haubourdin | 228,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Port 59320 Haubourdin | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue du Port 59320 Haubourdin | 72,1 m² | 1930 | E | D |
| appartement, 26 Rue du Port 59320 Haubourdin | 48,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Port 59320 Haubourdin | 42,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue du Port 59320 Haubourdin | 39,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 34 Grand Place | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 10 Rue du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI du Vieux Faubourg | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bonaro 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22594 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,9 %Des logements autour de la rue
Maisons35,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret619 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe scolaire le Petit Princepublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m316
- Astenconstruction
- Transports Lahaye (Lahaye Global Logistics)transport
- Transfo Servicesindustrie
- Pompes Funebres Durotautres services
- Galerie Estelle Lebascommerce
- Kinespaimmobilier