Cite du Bon Pêcheur, Haubourdin

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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier43 habitants16 ménages autour de la rue AutourGare à 912 mGare d'Haubourdin · 4 écoles à 500 m

40 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Haubourdin et 4 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 230 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 255 €3 ventes
2022aucune vente
20231 882 €1 vente
Estimation2 000 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Cite du Bon Pêcheur le 15/05/2023 : 85 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2023	13 Cite du Bon Pêcheur	Maison13 Cite du Bon Pêcheur · 85 m² · 1 882 €/m²	85 m²	160 000 €	1 882 €
30/08/2021	9 Cite du Bon Pêcheur	Dépendance, Maison9 Cite du Bon Pêcheur · 89 m² · 1 146 €/m²	89 m²	102 000 €	1 146 €
28/07/2021	39 Cite du Bon Pêcheur	Dépendance, Maison39 Cite du Bon Pêcheur · 39 m² · 5 051 €/m²	39 m²	197 000 €	5 051 €
13/04/2021	13 Cite du Bon Pêcheur	Maison13 Cite du Bon Pêcheur · 85 m² · 1 255 €/m²	85 m²	106 666,67 €	1 255 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 224 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Secteur de bonne qualité de desserte
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations10

Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

D · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Cite du Bon Pêcheur 59320 Haubourdin	46 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Haustone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4316 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	450 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	4	380 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	690 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret912 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire Louis Cordonnierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École maternelle Louis Cordonnierpublic270 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic270 m

Entreprises domiciliées à 200 m39

Groupe Hospitalier Loos Haubourdin (GHLH)santé et action sociale
Surface Laserservices administratifs
Autenticdecoconstruction
Club des Aines de l'Heurtebiseautres services
L'Abeille Noire des Weppesagriculture
Union Musicale Haubourdinarts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.