Rue Hector Berlioz, Haubourdin
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier213 habitants86,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 761 mGare d'Haubourdin · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Haubourdin et 31 % au-dessus du Nord.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 068 €2 ventes
- 20223 031 €2 ventes
- 20232 633 €3 ventes
- 20243 241 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Hector Berlioz le 12/09/2024 : 116 m² pour 376 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 32 Rue Hector Berlioz | Maison32 Rue Hector Berlioz · 116 m² · 3 241 €/m² | 116 m² | 376 000 € | 3 241 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Hector Berlioz | Maison14 Rue Hector Berlioz · 108 m² · 2 593 €/m² | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Hector Berlioz | Maison8 Rue Hector Berlioz · 113 m² · 2 633 €/m² | 113 m² | 297 500 € | 2 633 € |
| 10/03/2023 | 7 Rue Hector Berlioz | Maison7 Rue Hector Berlioz · 90 m² · 3 079 €/m² | 90 m² | 277 100 € | 3 079 € |
| 01/08/2022 | 7 Rue Hector Berlioz | Maison7 Rue Hector Berlioz · 90 m² · 2 982 €/m² | 90 m² | 268 360 € | 2 982 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | 13 Rue Hector Berlioz | Maison13 Rue Hector Berlioz · 87 m² · 3 080 €/m² | 87 m² | 268 000 € | 3 080 € |
| 21/10/2021 | 5 Rue Hector Berlioz | Maison5 Rue Hector Berlioz · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 19/04/2021 | 32 Rue Hector Berlioz | Maison32 Rue Hector Berlioz · 116 m² · 1 336 €/m² | 116 m² | 155 000 € | 1 336 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Hector Berlioz 59320 Haubourdin | 115 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Hector Berlioz 59320 Haubourdin | 113,1 m² | 2001 | D | C |
| maison, 8 Rue Hector Berlioz 59320 Haubourdin | 102 m² | 2000 | C | C |
| maison, 7 Rue Hector Berlioz 59320 Haubourdin | 84,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 13 Rue Hector Berlioz 59320 Haubourdin | 86,5 m² | 2003 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Trois Berlioz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret761 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire Louis Cordonnierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Louis Cordonnierpublic250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic250 m