Rue du Bois, Haubourdin

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier93 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 557 mGare d'Haubourdin · 3 écoles à 500 m

145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 58 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2022	9 Rue du Bois	Maison, Dépendance9 Rue du Bois · 62 m² · 2 661 €/m²	62 m²	165 000 €	2 661 €
10/06/2022	12 Rue du Bois	Dépendance, Maison12 Rue du Bois · 137 m²	137 m²	140 000 €	—
20/04/2022	41 Rue du Bois	Maison41 Rue du Bois · 53 m² · 2 196 €/m²	53 m²	116 380 €	2 196 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/01/2025	Rue du Bois	VenteRue du Bois · 33 m²	33 m² de terrain	20 000 €	—
26/01/2021	Rue du Bois	DépendanceRue du Bois · 37 m²	37 m² de terrain	15 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10

Informations11

PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Champs captant PIG et DUP : PIG2
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/09/2016	Permis de construire05928616B0024	Rue du Bois	AL 252	1 logement, 110 m²	195 m²	terminé	particulier
18/12/2015	Permis de construire05928615B0026	Rue du Bois	AL 252P	1 logement, 106 m²	195 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 2F · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du Bois 59320 Haubourdin	80 m²	—	F	F
maison, 17 Rue du Bois 59320 Haubourdin	119,7 m²	—	F	E
maison, 2 Rue du Bois 59320 Haubourdin	94,6 m²	—	D	D
maison, 9 Rue du Bois 59320 Haubourdin	65 m²	1947	E	E
maison, 12 Rue du Bois 59320 Haubourdin	112 m²	1947	E	E
maison, 41 Rue du Bois 59320 Haubourdin	55,5 m²	1947	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	TEO1 Invest 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
4	TEO1 Invest 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	TEO1 Invest 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	TEO1 Invest 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	TEO1 Invest 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Battais Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9334 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,3 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	820 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	2	480 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	1	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	2	150 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret557 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Roger Salengropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Lycée polyvalent Beauprépublicinternat330 m
École maternelle Théophile Crapetpublic340 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.