Rue du Général Mesny, Haubourdin

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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier93 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 526 mGare d'Haubourdin · 3 écoles à 500 m

367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 58 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Haubourdin et 4 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 220 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 504 €2 ventes
20222 927 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 031 €2 ventes
Estimation2 000 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue du Général Mesny le 03/12/2025 : 55 m² pour 127 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	47 Rue du Général Mesny	Maison, Dépendance47 Rue du Général Mesny · 55 m² · 2 325 €/m²	55 m²	127 900 €	2 325 €
27/05/2025	49 Rue du Général Mesny	Maison49 Rue du Général Mesny · 87 m² · 1 736 €/m²	87 m²	151 000 €	1 736 €
20/12/2022	67 Rue du Général Mesny	Maison, Dépendance67 Rue du Général Mesny · 82 m² · 2 927 €/m²	82 m²	240 000 €	2 927 €
22/04/2021	43 Rue du Général Mesny	Maison43 Rue du Général Mesny · 55 m² · 1 455 €/m²	55 m²	80 000 €	1 455 €
26/02/2021	101 Rue du Général Mesny	Maison101 Rue du Général Mesny · 105 m² · 1 552 €/m²	105 m²	163 000 €	1 552 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/09/2023	Rue du Général Mesny	DépendanceRue du Général Mesny · 74 m²	74 m² de terrain	10 000 €	—
15/02/2023	72 Rue du Général Mesny	Vente72 Rue du Général Mesny	—	116 890 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2

Informations10

PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Champs captant PIG et DUP : PIG2
ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/03/2022	Permis de démolir05928622B0001	6 Rue du General Mesny	AL 24	—	10 528 m²	autorisé	CARGILL HAUBOURDIN SAS
25/01/2018	Permis de construire05928617B0020	Rue du General Mesny	AK 1063, AK 1062, AK 1064	103 m²	733 m²	autorisé	METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 1G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 76 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	113 m²	1910	D	D
maison, 35 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	67 m²	—	G	G
maison, 82 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	96,8 m²	—	D	D
maison, 49 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	82,8 m²	—	C	A
maison, 47 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	85 m²	1930	D	B
maison, 129 Rue du Général Mesny 59320 Haubourdin	94 m²	1950	E	E
maison, 67 Rue du General Mesny 59320 Haubourdin	102,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Izolea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Cargill Haubourdin SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27 bis	Commune D Haubourdin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27 bis	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Commune D Haubourdin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Cargill Haubourdin SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Cargill Haubourdin SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Cargill Haubourdin SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
90	Direction Departementale Territoires Mer	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	Voies Navigables de France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
119	Lodieler	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
133	SCI Chambala	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
133	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	3 parcelles non bâties
135	Direction Departementale Territoires Mer	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
141	Région Hauts-De-France	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Commune D Haubourdin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9025	SCI Duranch	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9334 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,3 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	790 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	890 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	2	390 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	380 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret526 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Roger Salengropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Théophile Crapetpublic
Lycée polyvalent Beauprépublicinternat

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.