Rue de Santes, Haubourdin
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Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 169 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Haubourdin et 17 % au-dessus du Nord.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Haubourdin 2 181en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 418 €1 vente
- 20222 519 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 270 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de Santes le 08/01/2025 : 100 m² pour 327 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Rue de Santes | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de Santes · 1 362 m² | 1 362 m² | 1 680 000 € | — |
| 31/01/2025 | 2 Rue de Santes | Appartement2 Rue de Santes · 450 m² | 450 m² | 280 000 € | — |
| 31/01/2025 | 2 Rue de Santes | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison2 Rue de Santes · 2 184 m² | 2 184 m² | 372 000 € | — |
| 08/01/2025 | 45 Rue de Santes | Maison45 Rue de Santes · 100 m² · 3 270 €/m² | 100 m² | 327 000 € | 3 270 € |
| 04/08/2023 | Rue de Santes | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Santes · 1 362 m² | 1 362 m² | 1 440 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue de Santes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Santes · 266 m² · 602 €/m² | 266 m² | 160 000 € | 602 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue de Santes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Santes · 1 211 m² | 1 211 m² | 187 000 € | — |
| 15/11/2023 | 2 Rue de Santes | Vente2 Rue de Santes · 363 m² | 363 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 16/06/2023 | 2 Rue de Santes | Vente2 Rue de Santes · 534 m² | 534 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 16/03/2022 | 22 Rue de Santes | Maison22 Rue de Santes · 112 m² · 1 786 €/m² | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 26/01/2022 | 2 Rue de Santes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Santes · 1 399 m² · 329 €/m² | 1 399 m² | 460 000 € | 329 € |
| 25/01/2022 | 55 Rue de Santes | Maison55 Rue de Santes · 106 m² · 2 519 €/m² | 106 m² | 267 000 € | 2 519 € |
| 07/01/2022 | 38 Rue de Santes | Maison, Dépendance38 Rue de Santes · 115 m² · 3 591 €/m² | 115 m² | 413 000 € | 3 591 € |
| 22/02/2021 | 32 Rue de Santes | Maison32 Rue de Santes · 91 m² · 2 418 €/m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations11
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Ferme de Fromez
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de démolir0592862600001 | 2 Rue de Santes | AC 1078 | — | 170 m² | autorisé | B.A.C.H.E |
| 21/11/2024 | Déclaration préalable05928624B0091 | 2 Rue de Santes | AC 1078 | — | 170 m² | terminé | SCI V.B. |
| 31/01/2015 | Permis de construire05928614B0019 | 2 Rue de Santes | AC 971, AC 980, AC 1012 | 560 m² | 10 782 m² | autorisé | HABITAT DU NORD SA D HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Santes 59320 Haubourdin | 96,9 m² | 1970 | F | F |
| maison, 11 Rue de Santes 59320 Haubourdin | 116,3 m² | — | C | B |
| maison, 36a Rue de Santes 59320 Haubourdin | 72 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue de Santes 59320 Haubourdin | 100 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue de Santes 59320 Haubourdin | 98,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, Rue de Santes 59320 Haubourdin | 87 m² | 2005 | D | B |
| maison, 38 Rue de Santes 59320 Haubourdin | 119 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Y B | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2 bis | B A C H E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 quinquies | SCI Deux Santes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Leveque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Pima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | B A C H E | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 | Fidele Lhermitte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Deux Santes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Compagnie de Haubourdin | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 F | Trebor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Trebor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25389 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle La Pépinièrepublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Commune D Haubourdinadministration publique
- France Moteurs Boitescommerce
- Aware Portageservices administratifs
- SCI Delloyimmobilier
- SCI Adgeimmobilier
- SASU Sifour Mouradtransport