Rue de Croix, Hem

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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

312 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 52 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 30 % au-dessus d'Hem et 88 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 5 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 113 €1 vente
20222 661 €1 vente
20235 223 €2 ventes
2024aucune vente
20256 495 €1 vente
Estimation3 620 €estimé

5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 101 Rue de Croix le 03/10/2025 : 140 m² pour 909 280 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/10/2025	101 Rue de Croix	Maison101 Rue de Croix · 140 m² · 6 495 €/m²	140 m²	909 280 €	6 495 €
19/12/2023	21 Rue de Croix	Maison21 Rue de Croix · 130 m² · 5 992 €/m²	130 m²	779 000 €	5 992 €
27/10/2023	17 Rue de Croix	Maison17 Rue de Croix · 130 m² · 4 454 €/m²	130 m²	579 000 €	4 454 €
03/08/2022	2 Rue de Croix	Maison2 Rue de Croix · 62 m² · 2 661 €/m²	62 m²	165 000 €	2 661 €
18/05/2021	13 Rue de Croix	Maison13 Rue de Croix · 111 m² · 2 113 €/m²	111 m²	234 500 €	2 113 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 1 558 m²	1 558 m²	250 000 €	—
05/12/2024	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 103 m²	103 m²	200 000 €	—
05/12/2024	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 54 m²	54 m²	110 000 €	—
05/12/2024	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 114 m²	114 m²	210 000 €	—
30/09/2024	Rue de Croix	VenteRue de Croix · 1 200 m²	1 200 m² de terrain	250 000 €	—
02/05/2023	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 82 m²	82 m²	243 645 €	—
30/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 39 m²	39 m²	110 508 €	—
29/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 133 m²	133 m²	326 863 €	—
27/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 126 m²	126 m²	364 746 €	—
22/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 69 m²	69 m²	176 949 €	—
21/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 91 m²	91 m²	238 136 €	—
14/12/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 55 m²	55 m²	93 485 €	—
22/11/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 60 m²	60 m²	138 909 €	—
22/11/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 88 m²	88 m²	114 373 €	—
22/11/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 67 m²	67 m²	115 394 €	—
22/11/2022	111 Rue de Croix	Local industriel, commercial ou assimilé111 Rue de Croix · 81 m²	81 m²	223 807 €	—
24/02/2021	Rue de Croix	VenteRue de Croix · 4 084 m²	4 084 m² de terrain	879 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,8 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)

Informations9

Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif

Monuments historiques protégés2

Rangée de quatre maisons
Chapelle Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/06/2020	Déclaration préalable05929920V0062	111 Rue de Croix	AC 12, AC 13	13 logements	3 019 m²	autorisé	particulier
12/12/2018	Permis de construire05929918V0027	Rue de Croix	AC 143	1 logement, 132 m²	1 629 m²	commencé	particulier
03/07/2018	Permis de construire05929918V0002	Rue de Croix	AC 152	1 logement, 204 m²	2 000 m²	terminé	particulier
27/08/2013	Permis de construire05929913O0011	40 Rue de Croix	AM 9	1 logement	857 m²	commencé	particulier
25/06/2013	Permis de construire05929913O0015	101 Rue de Croix	AC 97	1 logement, 182 m²	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 7C · 1D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue de Croix 59510 Hem	223,9 m²	—	E	E
maison, 8 Rue de Croix 59510 Hem	83,2 m²	—	D	B
maison, 111 Rue de Croix 59510 Hem	269,3 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	88 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	36,1 m²	—	A	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	67,1 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	54,7 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	104,7 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	42,7 m²	—	C	B
maison, 99 Rue de Croix 59510 Hem	214 m²	—	E	E
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	83,3 m²	—	B	A
appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem	26,9 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Fbi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Association Diocesaine Lille	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Casa Batllo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Association Diocesaine Lille	Association	propriétaire	6 parcelles non bâties
38	Le Clos de la Source	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	Le Clos de la Source	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
40 ter	Clos Hangar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	S C I Qyp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	S C I Qyp	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
111	Le Rucher 2009	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
111 ter	Le Rucher 2009	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4713 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 198 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement178 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	2	380 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	—	950 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	3,0 km
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

IEM (Institut d'Education Motrice) La Source (GAPAS) HEMprivé430 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.