Rue Vedrines, Hem
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire63 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 147 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Hem et 39 % au-dessus du Nord.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 944 €5 ventes
- 20232 463 €1 vente
- 20241 585 €1 vente
- 20252 012 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue Vedrines le 19/09/2025 : 82 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 60 Rue Vedrines | Dépendance, Maison60 Rue Vedrines · 82 m² · 2 012 €/m² | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 07/05/2024 | 78 Rue Vedrines | Maison, Dépendance78 Rue Vedrines · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 13/04/2023 | 100 Rue Vedrines | Dépendance, Maison100 Rue Vedrines · 82 m² · 2 463 €/m² | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 21/12/2022 | Rue Vedrines | Maison, DépendanceRue Vedrines · 82 m² · 3 232 €/m² | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 09/09/2022 | 34 Rue Vedrines | Dépendance, Maison34 Rue Vedrines · 82 m² · 2 839 €/m² | 82 m² | 232 800 € | 2 839 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Rue Vedrines | DépendanceRue Vedrines · 17 m² | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Vedrines | DépendanceRue Vedrines · 33 m² | 33 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 19/07/2022 | 96 Rue Vedrines | Maison, Dépendance96 Rue Vedrines · 82 m² · 2 997 €/m² | 82 m² | 245 750 € | 2 997 € |
| 18/07/2022 | 20 Rue Vedrines | Maison, Dépendance20 Rue Vedrines · 62 m² · 2 944 €/m² | 62 m² | 182 500 € | 2 944 € |
| 20/04/2022 | 100 Rue Vedrines | Dépendance100 Rue Vedrines · 17 m² | 17 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 11/01/2022 | 23 Rue Vedrines | Dépendance, Maison23 Rue Vedrines · 102 m² · 2 245 €/m² | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 30/09/2021 | Rue Vedrines | Dépendance, Maison, AppartementRue Vedrines · 190 m² | 190 m² | 436 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de démolir0592992600001 | 60 Rue Vedrines | AI 190 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de démolir0592992500010 | 70 Rue Vedrines | AI 202 | — | 236 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 22/08/2025 | Permis de démolir0592992500009 | 88 Rue Vedrines | AI 279 | — | 134 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Vedrines 59510 Hem | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Vedrines 59510 Hem | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 70 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 100 Rue Vedrines 59510 Hem | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 92 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 76 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 88 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Vedrines 59510 Hem | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 63
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 52 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 31 ter | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 80 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9016 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9017 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9018 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9018 | Aultya Hem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17366 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Théodore MonodpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monodpublic290 m
- École primaire privée Sainte Bernadette340 m
- Collège Saint-Paulprivé380 m
Entreprises domiciliées à 200 m198
- Cogemag (Excedence)commerce
- SUB2Dhébergement et restauration
- SCI Leadimmobilier
- LCRservices administratifs
- SCI Damianoimmobilier
- SCI Flow Immoimmobilier