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Rue Jean Jaures, Hem

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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 106 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus d'Hem et 65 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
4 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 094 €5 ventes
  2. 20222 679 €9 ventes
  3. 20233 200 €10 ventes
  4. 20242 585 €2 ventes
  5. 20253 558 €4 ventes
  6. Estimation3 170 €estimé

30 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Jean Jaures le 23/12/2025 : 97 m² pour 300 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202520 Rue Jean JauresMaison20 Rue Jean Jaures · 97 m² · 3 098 €/m²97 m²300 500 €3 098 €
17/10/2025Rue Jean JauresMaisonRue Jean Jaures · 113 m² · 2 925 €/m²113 m²330 500 €2 925 €
14/04/202590 Rue Jean JauresDépendance, Maison90 Rue Jean Jaures · 105 m² · 5 286 €/m²105 m²555 000 €5 286 €
27/01/2025157 Rue Jean JauresMaison, Dépendance157 Rue Jean Jaures · 62 m² · 4 018 €/m²62 m²249 120 €4 018 €
04/09/202476 Rue Jean JauresAppartement, Dépendance, Maison76 Rue Jean Jaures · 418 m²418 m²450 000 €—
Afficher les 32 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202514 Rue Jean JauresVente14 Rue Jean Jaures · 29 m²29 m² de terrain6 500 €—
31/07/202427 Rue Jean JauresDépendance, Maison27 Rue Jean Jaures · 238 m² · 3 679 €/m²238 m²875 500 €3 679 €
07/06/2024116 Rue Jean JauresMaison116 Rue Jean Jaures · 120 m² · 1 490 €/m²120 m²178 770 €1 490 €
15/12/2023Rue Jean JauresVenteRue Jean Jaures · 1 118 m²1 118 m² de terrain312 000 €—
18/10/202320 Rue Jean JauresMaison20 Rue Jean Jaures · 97 m² · 2 577 €/m²97 m²250 000 €2 577 €
18/10/202390 Rue Jean JauresDépendance, Maison90 Rue Jean Jaures · 105 m² · 1 667 €/m²105 m²175 000 €1 667 €
24/08/202312 Rue Jean JauresDépendance, Maison12 Rue Jean Jaures · 94 m² · 3 370 €/m²94 m²316 800 €3 370 €
18/08/202359 Rue Jean JauresMaison59 Rue Jean Jaures · 108 m² · 4 782 €/m²108 m²516 500 €4 782 €
24/07/2023100 Rue Jean JauresMaison100 Rue Jean Jaures · 126 m² · 3 254 €/m²126 m²410 000 €3 254 €
07/07/20231 Rue Jean JauresMaison1 Rue Jean Jaures · 127 m² · 4 394 €/m²127 m²558 000 €4 394 €
15/06/2023135 Rue Jean JauresMaison135 Rue Jean Jaures · 192 m² · 4 375 €/m²192 m²840 000 €4 375 €
25/05/2023166 Rue Jean JauresMaison166 Rue Jean Jaures · 124 m² · 3 145 €/m²124 m²390 000 €3 145 €
17/03/202384 Rue Jean JauresAppartement, Dépendance84 Rue Jean Jaures · 205 m²205 m²245 000 €—
09/03/2023155 Rue Jean JauresMaison155 Rue Jean Jaures · 212 m² · 2 160 €/m²212 m²458 000 €2 160 €
28/02/202341 Rue Jean JauresMaison41 Rue Jean Jaures · 122 m² · 2 828 €/m²122 m²345 000 €2 828 €
26/01/2023166 Rue Jean JauresVente166 Rue Jean Jaures · 250 m²250 m² de terrain12 500 €—
15/12/202239 Rue Jean JauresMaison39 Rue Jean Jaures · 160 m² · 5 713 €/m²160 m²914 000 €5 713 €
28/09/202237 Rue Jean JauresMaison37 Rue Jean Jaures · 115 m² · 1 826 €/m²115 m²210 000 €1 826 €
27/09/202225 Rue Jean JauresMaison25 Rue Jean Jaures · 192 m² · 2 292 €/m²192 m²440 000 €2 292 €
30/06/202239 Rue Jean JauresMaison39 Rue Jean Jaures · 80 m² · 4 056 €/m²80 m²324 450 €4 056 €
23/06/202267 Rue Jean JauresMaison67 Rue Jean Jaures · 70 m² · 1 671 €/m²70 m²117 000 €1 671 €
13/06/2022148 Rue Jean JauresMaison, Dépendance148 Rue Jean Jaures · 72 m² · 2 679 €/m²72 m²192 920 €2 679 €
03/05/2022127 Rue Jean JauresMaison127 Rue Jean Jaures · 157 m² · 4 575 €/m²157 m²718 278 €4 575 €
22/04/2022161 Rue Jean JauresMaison161 Rue Jean Jaures · 87 m² · 2 966 €/m²87 m²258 000 €2 966 €
09/04/202256 Rue Jean JauresMaison56 Rue Jean Jaures · 91 m² · 2 668 €/m²91 m²242 750 €2 668 €
08/04/202247 Rue Jean JauresLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance47 Rue Jean Jaures · 190 m² · 263 €/m²190 m²50 000 €263 €
01/12/202170 Rue Jean JauresLocal industriel, commercial ou assimilé70 Rue Jean Jaures · 70 m² · 2 286 €/m²70 m²160 000 €2 286 €
06/09/2021100 Rue Jean JauresMaison100 Rue Jean Jaures · 159 m² · 3 740 €/m²159 m²594 700 €3 740 €
03/09/202163 Rue Jean JauresMaison63 Rue Jean Jaures · 51 m² · 2 784 €/m²51 m²142 000 €2 784 €
16/07/2021100 Rue Jean JauresMaison100 Rue Jean Jaures · 179 m² · 3 094 €/m²179 m²553 800 €3 094 €
19/03/202171 Rue Jean JauresMaison71 Rue Jean Jaures · 78 m² · 2 526 €/m²78 m²197 000 €2 526 €
18/02/2021100 Rue Jean JauresMaison100 Rue Jean Jaures · 169 m² · 3 107 €/m²169 m²525 000 €3 107 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2013La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,4 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations8

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/10/2025Permis de démolir059299250001520 Rue Jean JauresAW 291—799 m²autoriséparticulier
24/09/2024Permis de démolir05929924V002520 Rue Jean JauresAW 291—799 m²annuléparticulier
22/03/2024Déclaration préalable05929924V004684 Rue Jean JauresAX 7712 logements277 m²autoriséparticulier
22/11/2023Déclaration préalable05929923V026284 Rue Jean JauresAX 7712 logements277 m²autoriséparticulier
07/09/2023Permis de construire05929923V0008155 Jean-JauresAL 479, AL 891 logement, 172 m²1 118 m²terminéparticulier
19/08/2023Déclaration préalable05929923V016084 Rue Jean-JauresAX 7711 logement, 17 m²277 m²autoriséparticulier
27/07/2023Permis de démolir05929923V000884 Rue Jean JauresAX 771—277 m²autoriséparticulier
28/10/2021Déclaration préalable05929921V019070 Rue Jean JauresAW 3171 logement156 m²autoriséKIABI EUROPE
30/09/2021Permis de construire05929921V002045 49 Rue Jean JauresAL 383, AL 457, AL 187295 m²5 025 m²terminéSCI DU GENERAL DE GAULLE
29/09/2021Permis de construire05929921V002145 49 Rue Jean JauresAL 383, AL 457, AL 199340 m²—terminéSCI DU GENERAL DE GAULLE
30/11/2019Permis de construire05929919V00153 Rue Jean JauresAL 29344 m²—terminéparticulier
21/09/2017Permis de construire05929917V0025Rue Jean JauresAL 4591 logement, 134 m²610 m²commencéparticulier
19/08/2016Permis de construire05929916O002056d Rue Jean JauresAW 305, AW 3061 logement, 191 m²653 m²autoriséparticulier
11/05/2016Permis de construire05929916O000760 Rue Jean JauresAW 305, AW 306, AW 3081 logement, 169 m²653 m²commencéparticulier
11/05/2016Permis de construire05929916O000860 Rue Jean JauresAW 305, AW 306, AW 3081 logement, 169 m²653 m²commencéparticulier
23/02/2016Permis de construire05929915O0043Rue Jean JauresAL 102, AL 1031 logement, 162 m²607 m²commencéparticulier
16/10/2015Permis de construire05929915O0024Rue Jean JauresAL 1401 logement, 184 m²1 038 m²commencéparticulier
08/10/2015Permis de construire05929915O0022131 Rue Jean JauresAL 102, AL 1031 logement, 192 m²898 m²autoriséparticulier
25/11/2014Permis de construire05929914O0019100 Rue Jean JaurèsAX 251 logement1 276 m²commencéparticulier
09/10/2014Permis de construire05929914O0016100 Rue Jean JaurèsAX 8881 logement, 80 m²242 m²autoriséparticulier
28/08/2014Permis de construire05929914O0010100 Rue Jean JaurèsAX 251 logement351 m²autoriséparticulier
04/03/2014Permis de construire05929913O003049 Rue Jean JauresAL 187, AL 199, AL 200165 m²—commencéAIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE
10/04/2013Permis de construire05929913O000596 Rue Jean JaurèsAX 221 logement719 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 63 Rue Jean Jaures 59510 Hem51 m²—CB
maison, 100 Rue Jean Jaures 59510 Hem230 m²—CB
maison, 43 Rue Jean Jaures 59510 Hem68,9 m²—GG
appartement, Rue Jean Jaures 59510 Hem41,1 m²—DB
maison, 41 Rue Jean Jaures 59510 Hem415,5 m²1940CC
maison, 71 Rue Jean Jaurès 59510 Hem80 m²—ED
maison, 85 Rue Jean Jaurès 59510 Hem87 m²—DD
maison, 90 Rue Jean Jaurès 59510 Hem180 m²—BA
appartement, 74 Rue Jean Jaurès 59510 Hem35,2 m²—DC
appartement, 74 Rue Jean Jaurès 59510 Hem42,6 m²—FC
maison, 157 Rue Jean Jaurès 59510 Hem90,7 m²1930EE
maison, 27 Rue Jean Jaurès 59510 Hem266,2 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI Pole Sante Jean JauresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40Département du NordDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40Commune D HemCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Immobilière RoubaisienneAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47Immobilière RoubaisienneAssociationpropriétaire2 locaux
49Association Immobilière RoubaisienneAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49Association Immobilière RoubaisienneAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
49Immobilière RoubaisienneAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
50Commune D HemCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52 ECommune D HemCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 ADépartement du NordDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 bisDépartement du NordDépartementpropriétaire1 local
52 quinquiesDépartement du NordDépartementpropriétaire1 local
52 DDépartement du NordDépartementpropriétaire1 local
52Commune D HemCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
64JcflaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74AparteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
76AparteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84Eleonore DéveloppementSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SimantSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100 bisId ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14655 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—940 m
Supérette ou épicerie—560 m
Boulangerie2370 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant—800 m
Librairie ou presse—830 m
Banque—580 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3150 m
Pharmacie—590 m
Dentiste1160 m
Kinésithérapeute6200 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—840 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège1290 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—810 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

  • Collège Raymond DevospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École élémentaire Jules FerrypublicREP
  • École élémentaire Marcel PagnolpublicREP
  • École maternelle Jean de La FontainepublicREP
  • École maternelle Marcel PagnolpublicREP
  • École primaire privée Sainte Thérèse
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.