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Aucadastre

Rue Jean Jaures, Hem

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 106 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Hem 2 777en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 14 % au-dessus d'Hem, 65 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (30 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 093 €/m²), le quartier pour 17 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 638 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 3 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 094 €5 ventes
  2. 20222 679 €9 ventes
  3. 20233 200 €10 ventes
  4. 20242 585 €2 ventes
  5. 20253 558 €4 ventes
  6. Estimation3 170 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

30 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 20 Rue Jean Jaures, 300 500 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202520 Rue Jean JauresMaison97 m²300 500 €3 098 €
17/10/2025Rue Jean JauresMaison113 m²330 500 €2 925 €
22/07/202514 Rue Jean JauresVente29 m² de terrain6 500 €
14/04/202590 Rue Jean JauresDépendance, Maison105 m²555 000 €5 286 €
27/01/2025157 Rue Jean JauresMaison, Dépendance62 m²249 120 €4 018 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/202476 Rue Jean JauresAppartement, Dépendance, Maison418 m²450 000 €
31/07/202427 Rue Jean JauresDépendance, Maison238 m²875 500 €3 679 €
07/06/2024116 Rue Jean JauresMaison120 m²178 770 €1 490 €
15/12/2023Rue Jean JauresVente1 118 m² de terrain312 000 €
18/10/202320 Rue Jean JauresMaison97 m²250 000 €2 577 €
18/10/202390 Rue Jean JauresDépendance, Maison105 m²175 000 €1 667 €
24/08/202312 Rue Jean JauresDépendance, Maison94 m²316 800 €3 370 €
18/08/202359 Rue Jean JauresMaison108 m²516 500 €4 782 €
24/07/2023100 Rue Jean JauresMaison126 m²410 000 €3 254 €
07/07/20231 Rue Jean JauresMaison127 m²558 000 €4 394 €
15/06/2023135 Rue Jean JauresMaison192 m²840 000 €4 375 €
25/05/2023166 Rue Jean JauresMaison124 m²390 000 €3 145 €
17/03/202384 Rue Jean JauresAppartement, Dépendance205 m²245 000 €
09/03/2023155 Rue Jean JauresMaison212 m²458 000 €2 160 €
28/02/202341 Rue Jean JauresMaison122 m²345 000 €2 828 €
26/01/2023166 Rue Jean JauresVente250 m² de terrain12 500 €
15/12/202239 Rue Jean JauresMaison160 m²914 000 €5 713 €
28/09/202237 Rue Jean JauresMaison115 m²210 000 €1 826 €
27/09/202225 Rue Jean JauresMaison192 m²440 000 €2 292 €
30/06/202239 Rue Jean JauresMaison80 m²324 450 €4 056 €
23/06/202267 Rue Jean JauresMaison70 m²117 000 €1 671 €
13/06/2022148 Rue Jean JauresMaison, Dépendance72 m²192 920 €2 679 €
03/05/2022127 Rue Jean JauresMaison157 m²718 278 €4 575 €
22/04/2022161 Rue Jean JauresMaison87 m²258 000 €2 966 €
09/04/202256 Rue Jean JauresMaison91 m²242 750 €2 668 €
08/04/202247 Rue Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance190 m²50 000 €263 €
01/12/202170 Rue Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²160 000 €2 286 €
06/09/2021100 Rue Jean JauresMaison159 m²594 700 €3 740 €
03/09/202163 Rue Jean JauresMaison51 m²142 000 €2 784 €
16/07/2021100 Rue Jean JauresMaison179 m²553 800 €3 094 €
19/03/202171 Rue Jean JauresMaison78 m²197 000 €2 526 €
18/02/2021100 Rue Jean JauresMaison169 m²525 000 €3 107 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations
8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
Altitude, pente du terrain
49,4 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2013Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/10/2025Permis de démolir059299250001520 Rue Jean JauresAW 291799 m²autoriséparticulier
24/09/2024Permis de démolir05929924V002520 Rue Jean JauresAW 291799 m²annuléparticulier
22/03/2024Déclaration préalable05929924V004684 Rue Jean JauresAX 7712 logements277 m²autoriséparticulier
22/11/2023Déclaration préalable05929923V026284 Rue Jean JauresAX 7712 logements277 m²autoriséparticulier
07/09/2023Permis de construire05929923V0008155 Jean-JauresAL 479, AL 891 logement, 172 m²1 118 m²terminéparticulier
19/08/2023Déclaration préalable05929923V016084 Rue Jean-JauresAX 7711 logement, 17 m²277 m²autoriséparticulier
27/07/2023Permis de démolir05929923V000884 Rue Jean JauresAX 771277 m²autoriséparticulier
28/10/2021Déclaration préalable05929921V019070 Rue Jean JauresAW 3171 logement156 m²autoriséKIABI EUROPE
30/09/2021Permis de construire05929921V002045 49 Rue Jean JauresAL 383, AL 457, AL 187295 m²5 025 m²terminéSCI DU GENERAL DE GAULLE
29/09/2021Permis de construire05929921V002145 49 Rue Jean JauresAL 383, AL 457, AL 199340 m²terminéSCI DU GENERAL DE GAULLE
30/11/2019Permis de construire05929919V00153 Rue Jean JauresAL 29344 m²terminéparticulier
21/09/2017Permis de construire05929917V0025Rue Jean JauresAL 4591 logement, 134 m²610 m²commencéparticulier
19/08/2016Permis de construire05929916O002056d Rue Jean JauresAW 305, AW 3061 logement, 191 m²653 m²autoriséparticulier
11/05/2016Permis de construire05929916O000760 Rue Jean JauresAW 305, AW 306, AW 3081 logement, 169 m²653 m²commencéparticulier
11/05/2016Permis de construire05929916O000860 Rue Jean JauresAW 305, AW 306, AW 3081 logement, 169 m²653 m²commencéparticulier
23/02/2016Permis de construire05929915O0043Rue Jean JauresAL 102, AL 1031 logement, 162 m²607 m²commencéparticulier
16/10/2015Permis de construire05929915O0024Rue Jean JauresAL 1401 logement, 184 m²1 038 m²commencéparticulier
08/10/2015Permis de construire05929915O0022131 Rue Jean JauresAL 102, AL 1031 logement, 192 m²898 m²autoriséparticulier
25/11/2014Permis de construire05929914O0019100 Rue Jean JaurèsAX 251 logement1 276 m²commencéparticulier
09/10/2014Permis de construire05929914O0016100 Rue Jean JaurèsAX 8881 logement, 80 m²242 m²autoriséparticulier
28/08/2014Permis de construire05929914O0010100 Rue Jean JaurèsAX 251 logement351 m²autoriséparticulier
04/03/2014Permis de construire05929913O003049 Rue Jean JauresAL 187, AL 199, AL 200165 m²commencéAIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE
10/04/2013Permis de construire05929913O000596 Rue Jean JaurèsAX 221 logement719 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 63 Rue Jean Jaures 59510 Hem51 m²CB
maison, 100 Rue Jean Jaures 59510 Hem230 m²CB
maison, 43 Rue Jean Jaures 59510 Hem68,9 m²GG
appartement, Rue Jean Jaures 59510 Hem41,1 m²DB
maison, 41 Rue Jean Jaures 59510 Hem415,5 m²1940CC
maison, 71 Rue Jean Jaurès 59510 Hem80 m²ED
maison, 85 Rue Jean Jaurès 59510 Hem87 m²DD
maison, 90 Rue Jean Jaurès 59510 Hem180 m²BA
appartement, 74 Rue Jean Jaurès 59510 Hem35,2 m²DC
appartement, 74 Rue Jean Jaurès 59510 Hem42,6 m²FC
maison, 157 Rue Jean Jaurès 59510 Hem90,7 m²1930EE
maison, 27 Rue Jean Jaurès 59510 Hem266,2 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI POLE SANTE JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire2 locaux
49ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
49IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
50COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52 ECOMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 ADEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 bisDEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 local
52 quinquiesDEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 local
52 DDEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 local
52COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
64JCFLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74APARTESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
76APARTESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84ELEONORE DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SIMANTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100 bisID IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14655 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,4 %Des logements du carreau
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %13 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché940 m
Supérette ou épicerie560 m
Boulangerie2370 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie2,8 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant800 m
Librairie ou presse830 m
Banque580 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3150 m
Pharmacie590 m
Dentiste1160 m
Kinésithérapeute6200 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé840 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège1290 m
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine810 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport510 m
Cinéma3,2 km
Bibliothèque1,6 km
Conservatoire2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Raymond DevospublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
  • Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP
  • Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
  • Ecole maternelle Marcel PagnolpublicREP
  • Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.