Rue de Beaumont, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 704 €/m²), le quartier pour 25 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 461 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 3 572 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 392 €7 ventes
- 20224 708 €3 ventes
- 20234 241 €2 ventes
- 20243 603 €3 ventes
- 20253 522 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 64 Rue de Beaumont, 268 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 022 € | — |
| 11/12/2025 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 478 € | — |
| 12/11/2025 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 760 € | — |
| 06/11/2025 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 01/10/2025 | 64 Rue de Beaumont | Maison | 104 m² | 268 000 € | 2 577 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 94 Rue de Beaumont | Maison | 135 m² | 603 000 € | 4 467 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue de Beaumont | Maison, Dépendance | 69 m² | 248 600 € | 3 603 € |
| 16/12/2024 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 31/07/2024 | 108 Rue de Beaumont | Maison | 183 m² | 890 000 € | 4 863 € |
| 25/07/2024 | 46 Rue de Beaumont | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 € |
| 19/06/2024 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 900 € | — |
| 25/04/2024 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 700 € | — |
| 29/12/2023 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 28/12/2023 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 900 € | — |
| 21/12/2023 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 900 € | — |
| 21/12/2023 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 20/12/2023 | Rue de Beaumont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 900 € | — |
| 07/07/2023 | 40 Rue de Beaumont | Maison | 65 m² | 223 900 € | 3 445 € |
| 03/07/2023 | 12 Rue de Beaumont | Maison | 136 m² | 685 070 € | 5 037 € |
| 07/10/2022 | 120 Rue de Beaumont | Maison | 161 m² | 758 000 € | 4 708 € |
| 29/09/2022 | Rue de Beaumont | Vente | 15 309 m² de terrain | 4 680 000 € | — |
| 13/07/2022 | 95 Rue de Beaumont | Maison | 174 m² | 820 000 € | 4 713 € |
| 06/07/2022 | Rue de Beaumont | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 26/11/2021 | 48 Rue de Beaumont | Maison | 97 m² | 268 000 € | 2 763 € |
| 24/11/2021 | 27 Rue de Beaumont | Dépendance, Maison | 102 m² | 346 000 € | 3 392 € |
| 27/07/2021 | 108 Rue de Beaumont | Maison | 183 m² | 915 000 € | 5 000 € |
| 16/07/2021 | 118 Rue de Beaumont | Maison | 127 m² | 534 000 € | 4 205 € |
| 28/06/2021 | 43 Rue de Beaumont | Dépendance, Maison | 80 m² | 189 000 € | 2 363 € |
| 19/05/2021 | 126 Rue de Beaumont | Maison | 140 m² | 641 000 € | 4 579 € |
| 11/02/2021 | Rue de Beaumont | Vente | 618 m² de terrain | 100 € | — |
| 05/02/2021 | 30 Rue de Beaumont | Maison | 97 m² | 237 000 € | 2 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEPZone des équipements publics ou d'intérêt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | Permis de démolir05929922V0025 | 99 Rue de Beaumont | AT 298 | — | 1 507 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire05929921V0016 | Rue de Beaumont | AT 22 | 1 logement, 248 m² | 2 355 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire05929921V0001 | 108 Rue de Beaumont | AE 79 | 1 logement, 241 m² | 1 492 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de construire05929918V0019 | Rue de Beaumont | AT 455 | 1 logement, 71 m² | 561 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire05929917V0023 | 25 Rue de Beaumont | AT 448 | 1 logement, 199 m² | 666 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire05929917V0003 | 25 Rue de Beaumont | AT 449 | 1 logement, 164 m² | 708 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2017 | Permis de construire05929916O0036 | 25 Rue Beaumont | AT 380 | 1 logement, 163 m² | 681 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire05929916O0015 | Rue de Beaumont | AT 358 | 240 m² | 58 404 m² | commencé | COMMUNE D HEM |
| 19/10/2013 | Permis de construire05929913O0028 | Rue de Beaumont | AT 41 | 1 logement, 67 m² | 257 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2013 | Permis de construire05929913O0028 | Rue de Beaumont | AT 41 | 67 m² | 257 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire05929912O0046 | Rue de Beaumont | AT 20 | 1 logement, 184 m² | 931 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de Beaumont 59510 Hem | 75,4 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue de Beaumont 59510 Hem | 103 m² | 1961 | D | D |
| maison, 109 Rue de Beaumont 59510 Hem | 249,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 208 Rue de Beaumont 59510 Hem | 78,2 m² | 1948 | F | B |
| maison, 56 Rue de Beaumont 59510 Hem | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue de Beaumont 59510 Hem | 93 m² | — | D | D |
| maison, 94 Rue de Beaumont 59510 Hem | 145 m² | 1996 | C | C |
| maison, 3 Rue de Beaumont 59510 Hem | 101,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Beaumont 59510 Hem | 72,8 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue de Beaumont 59510 Hem | 102,2 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de Beaumont 59510 Hem | 92,6 m² | 1948 | E | C |
| maison, 12b Rue de Beaumont 59510 Hem | 181,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | G BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | B B D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 70 m |
| Gymnase | 2 | 20 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Victor Hugopublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.