Boulevard Clemenceau, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 66 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 763 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 3 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 444 €3 ventes
- 20223 371 €7 ventes
- 20233 967 €2 ventes
- 20243 183 €4 ventes
- 20253 997 €6 ventes
- Estimation3 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 112 Bd Clemenceau, 390 050 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 16 000 € | — |
| 02/12/2025 | 112 Bd Clemenceau | Maison | 111 m² | 390 050 € | 3 514 € |
| 27/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 900 € | — |
| 26/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 700 € | — |
| 21/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 700 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison | 144 m² | 482 000 € | 3 347 € |
| 03/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | Maison | 128 m² | 492 000 € | 3 844 € |
| 03/10/2025 | 146 Bd Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 560 000 € | 5 000 € |
| 26/09/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 17/09/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 500 € | — |
| 09/09/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 200 € | — |
| 14/08/2025 | 146 Bd Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 473 000 € | 4 149 € |
| 07/07/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 133 300 € | — |
| 30/06/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 100 € | — |
| 27/06/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 100 € | — |
| 26/06/2025 | 13 Bd Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 300 € | — |
| 07/02/2025 | 118 Bd Clemenceau | Maison | 102 m² | 604 500 € | 5 926 € |
| 19/12/2024 | 1 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 19/12/2024 | 13 Bd Clemenceau | Maison | 208 m² | 1 000 000 € | 4 808 € |
| 18/10/2024 | 104 Bd Clemenceau | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 21/06/2024 | 35 Bd Clemenceau | Maison | 93 m² | 315 500 € | 3 392 € |
| 16/02/2024 | 83 Bd Clemenceau | Vente | 33 m² de terrain | 23 885 € | — |
| 17/07/2023 | 29 Bd Clemenceau | Maison | 93 m² | 389 000 € | 4 183 € |
| 30/03/2023 | 46 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison | 144 m² | 540 000 € | 3 750 € |
| 09/11/2022 | 87 Bd Clemenceau | Maison | 96 m² | 425 000 € | 4 427 € |
| 07/10/2022 | 127 Bd Clemenceau | Maison | 144 m² | 724 729,5 € | 5 033 € |
| 14/09/2022 | 117 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison | 160 m² | 496 000 € | 3 100 € |
| 31/08/2022 | 96 Bd Clemenceau | Maison | 120 m² | 395 930 € | 3 299 € |
| 05/08/2022 | 59 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 06/07/2022 | 85 Bd Clemenceau | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 28/04/2022 | 105 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance | 135 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 20/01/2022 | 95 Bd Clemenceau | Vente | 1 100 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 08/07/2021 | 56 Bd Clemenceau | Maison | 139 m² | 638 400 € | 4 593 € |
| 08/07/2021 | 101 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance | 226 m² | 800 000 € | 3 540 € |
| 21/06/2021 | 95 Bd Clemenceau | Maison | 153 m² | 680 000 € | 4 444 € |
| 18/02/2021 | 155 Bd Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 593 m² de terrain | 1,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT
- Informations
- 8Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Permis de démolir05929924V0030 | 68 Bi Boulevard Clemenceau | AV 210, AV 210 | — | 670 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2024 | Permis de construire05929923V0014 | 1-13 Boulevard Clemenceau | AT 73, AT 73, AT 74 | 35 logements, 2 310 m² | 1 591 m² | commencé | TISSERIN PROMOTION |
| 25/06/2022 | Permis de construire05929921V0042 | 158 Bd Clemenceau | AL 300, AL 301, AL 302 | 82 logements, 6 232 m² | — | commencé | SOFIM PROMOTION |
| 14/10/2021 | Permis de construire05929921V0019 | Bd Clemenceau | AV 392 | 1 logement, 126 m² | 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 85,4 m² | — | D | D |
| maison, 73 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 110 m² | — | C | C |
| maison, 122 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 135 m² | — | C | C |
| maison, 81 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 208,3 m² | 1956 | D | C |
| maison, 39 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 120 m² | — | E | D |
| maison, 19 Boulevard Clemenceau 59510 Hem | 145 m² | — | D | D |
| maison, 44 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 139,7 m² | 1969 | D | C |
| maison, 112 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 110 m² | — | D | D |
| maison, 63 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 129,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 98 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 132,8 m² | — | D | D |
| maison, 118 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 150,1 m² | 1975 | E | E |
| maison, 118 Boulevard Clémenceau 59510 Hem | 148,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TISSERIN PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BBM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TISSERIN PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 74 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 74 | ASS SYNDICALE DU 72 BD CLEMENCEAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | SCI MEDICALE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | B B D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 122 bis | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SOFIM PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | DAMART | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 129 | VERNIER-LEURENT SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 146 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 155 | DAMART | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | CELLNEX FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 60 m |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 180 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raymond DevospublicREPULIS
- Ecole primaire Victor Hugopublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.