Rue de la Vallee, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 123 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 028 €/m²), le quartier pour 19 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 035 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 3 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 747 €8 ventes
- 20222 768 €6 ventes
- 20233 108 €6 ventes
- 20242 293 €3 ventes
- 20253 538 €5 ventes
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 55 Rue de la Vallee, 382 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Rue de la Vallee | Maison | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Vallee | Maison | 115 m² | 536 600 € | 4 666 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue de la Vallee | Maison | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 30/06/2025 | Rue de la Vallee | Vente | 1 110 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 26/05/2025 | 247 Rue de la Vallee | Maison | 87 m² | 206 500 € | 2 374 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 45 Rue de la Vallee | Maison | 91 m² | 322 000 € | 3 538 € |
| 18/10/2024 | 205 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison | 140 m² | 321 000 € | 2 293 € |
| 04/10/2024 | 120 Rue de la Vallee | Maison | 110 m² | 367 000 € | 3 336 € |
| 29/01/2024 | 127 Rue de la Vallee | Maison | 169 m² | 253 000 € | 1 497 € |
| 28/12/2023 | 125 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 20/12/2023 | 89 Rue de la Vallee | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 720 000 € | 1 440 € |
| 06/11/2023 | 91 Rue de la Vallee | Maison | 100 m² | 308 000 € | 3 080 € |
| 26/09/2023 | 127 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 269 m² | 550 000 € | — |
| 24/03/2023 | 118 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 108 m² | 241 200 € | 2 233 € |
| 21/02/2023 | 52 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison | 78 m² | 289 515 € | 3 712 € |
| 06/02/2023 | 49 Rue de la Vallee | Maison | 103 m² | 323 000 € | 3 136 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue de la Vallee | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 13/10/2022 | 55 Rue de la Vallee | Maison | 101 m² | 317 000 € | 3 139 € |
| 28/07/2022 | 243 Rue de la Vallee | Maison | 135 m² | 331 000 € | 2 452 € |
| 31/03/2022 | 186 Rue de la Vallee | Maison | 124 m² | 309 500 € | 2 496 € |
| 18/02/2022 | 43 Rue de la Vallee | Maison | 116 m² | 445 000 € | 3 836 € |
| 26/01/2022 | 36 Rue de la Vallee | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 € |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 82 m² | 305 000 € | 3 720 € |
| 04/11/2021 | 207 Rue de la Vallee | Vente | 71 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/10/2021 | 130 Rue de la Vallee | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 07/09/2021 | 32 Rue de la Vallee | Maison | 111 m² | 333 570 € | 3 005 € |
| 23/08/2021 | 107 Rue de la Vallee | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 23/07/2021 | 245 Rue de la Vallee | Maison | 169 m² | 643 000 € | 3 805 € |
| 17/06/2021 | 105 Rue de la Vallee | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 25/03/2021 | 103 Rue de la Vallee | Maison | 92 m² | 229 000 € | 2 489 € |
| 11/03/2021 | 57 Rue de la Vallee | Maison | 191 m² | 768 550 € | 4 024 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · …
- Informations
- 9Annexe sanitaire : Assainissement collectif · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0592992500022 | 125 Rue de la Vallee | AS 979, AS 981, AS 985 | 1 logement, 186 m² | 1 110 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0592992500010 | 126b Rue de la Vallee | AR 80 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2025 | Permis de construire05929924V0049 | 125 Rue de la Vallee | AS 979, AS 981, AS 985 | 2 logements, 309 m² | 1 110 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de démolir05929924V0028 | Rue de la Vallee | AS 985, AS 981, AS 979 | — | 806 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2023 | Permis de démolir05929923V0010 | 36 Rue de la Vallee | AR 40 | — | 683 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05929917V0017 | Rue de la Vallee | AR 214, AR 215 | 1 logement, 102 m² | 577 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire05929917V0014 | Rue de la Vallee | AZ 212, AZ 213 | 1 logement, 149 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire05929916O0030 | Rue de la Vallee | AR 282 | 1 logement, 112 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire05929915O0032 | 229 Rue de la Vallee | AS 169 | 97 m² | 4 138 m² | commencé | AIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE |
| 14/11/2013 | Permis de construire05929913O0029 | 52 Rue de la Vallée | AR 47 | 26 m² | 245 m² | annulé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire05929913O0014 | Rue de la Vallée | AS 738 | 1 logement, 173 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire05929912O0042 | Rue de la Vallée | AS 511 | 1 logement, 191 m² | 1 552 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire05929912O0045 | Route de la Vallée | AS 510 | 1 logement, 199 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105 Rue de la Vallee 59510 Hem | 91,2 m² | 2010 | D | D |
| maison, 155 Rue de la Vallee 59510 Hem | 188 m² | 2010 | C | C |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 82,3 m² | — | F | C |
| maison, 55 Rue de la Vallee 59510 Hem | 101,3 m² | 2010 | C | C |
| maison, 184 Rue de la Vallee 59510 Hem | 78 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 82,3 m² | — | F | C |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 70 m² | — | C | A |
| maison, 124 Rue de la Vallee 59510 Hem | 197 m² | — | B | A |
| maison, 226 Rue de la Vallee 59510 Hem | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Vallée 59510 Hem | 117,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 18 Rue de la Vallée 59510 Hem | 117,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 4 Rue de la Vallée 59510 Hem | 46,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI MOUNTAIN HEM 1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | LES GOURMANDISES DE SOPHIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 125 | FEW | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 bis | SCI MAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | LES GOURMANDISES DE SOPHIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | HARPAGE DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | ZEN VALLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 205 | 205 LETYF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | 205 LETYF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | FRYST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | BOUYGUES TELECOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES COTTAGES DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | BOUYGUES TELECOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée Sainte Genevièveprivé
- Groupe scolaire De Lattre de Tassignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HARPAGEcommerce
- LA HOULETTEcommerce
- FINANCIERE I.N.Ffinance et assurance
- PEELMANconstruction
- PARADOXEcommerce
- M.H PROPRETEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.