Rue de la Marjolaine, Hem

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Prix dans la rue4 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier229 habitants28,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 124 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 140 €/m²

L'estimation 4 140Hem 2 941en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 41 % au-dessus d'Hem et 51 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 3 080 €/m²
Fourchette haute: 5 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 981 €1 vente
20223 428 €4 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 971 €1 vente
Estimation4 140 €estimé

6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Marjolaine le 18/12/2025 : 52 m² pour 154 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	4 Rue de la Marjolaine	Dépendance, Appartement4 Rue de la Marjolaine · 52 m² · 2 971 €/m²	52 m²	154 500 €	2 971 €
24/11/2022	2 Rue de la Marjolaine	Appartement, Dépendance2 Rue de la Marjolaine · 70 m² · 3 643 €/m²	70 m²	255 000 €	3 643 €
25/08/2022	2 Rue de la Marjolaine	Appartement, Dépendance2 Rue de la Marjolaine · 52 m² · 3 212 €/m²	52 m²	167 000 €	3 212 €
08/07/2022	4 Rue de la Marjolaine	Dépendance, Appartement4 Rue de la Marjolaine · 70 m² · 3 643 €/m²	70 m²	255 000 €	3 643 €
17/05/2022	2 Rue de la Marjolaine	Appartement, Dépendance2 Rue de la Marjolaine · 77 m² · 2 922 €/m²	77 m²	225 000 €	2 922 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2021	4 Rue de la Marjolaine	Dépendance, Appartement4 Rue de la Marjolaine · 52 m² · 2 981 €/m²	52 m²	155 000 €	2 981 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,1 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de bonne qualité de desserte
OAP150 : OAP TRT
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations8

Annexe sanitaire : Assainissement collectif
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	94,5 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	51,3 m²	2010	C	C
appartement, 4 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	93,1 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	59,1 m²	2009	C	C
appartement, 23 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	52,2 m²	—	C	C
appartement, 33 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	67 m²	2010	C	C
appartement, 6 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	84,4 m²	2016	C	C
appartement, 4 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	52 m²	—	C	C
maison, 25 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	90,5 m²	2010	C	C
appartement, Rue de la Marjolaine 59510 Hem	51,7 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	52 m²	2010	C	C
maison, 17 Rue de la Marjolaine 59510 Hem	90,9 m²	2010	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Atc	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Atc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Clamelis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SCI Minerve	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants229104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue

Maisons40,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	5	120 m
Librairie ou presse	—	990 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	270 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	1	420 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	4,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	700 m
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Notre-Dame de Lourdes280 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.