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Avenue d'Aljustrel, Hem

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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 124 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus d'Hem et 69 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 990 €/m²
Fourchette haute
4 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 426 €3 ventes
  2. 20233 186 €3 ventes
  3. 20242 965 €3 ventes
  4. 20253 655 €4 ventes
  5. Estimation3 250 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue d'Aljustrel le 17/12/2025 : 102 m² pour 432 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202527 Avenue d'AljustrelMaison27 Avenue d'Aljustrel · 102 m² · 4 235 €/m²102 m²432 000 €4 235 €
11/12/202510 Avenue d'AljustrelMaison10 Avenue d'Aljustrel · 82 m² · 3 415 €/m²82 m²280 000 €3 415 €
22/08/202528 Avenue d'AljustrelMaison28 Avenue d'Aljustrel · 113 m² · 3 166 €/m²113 m²357 800 €3 166 €
31/01/202543 Avenue d'AljustrelMaison43 Avenue d'Aljustrel · 181 m² · 3 895 €/m²181 m²705 000 €3 895 €
09/12/20241 Avenue d'AljustrelMaison1 Avenue d'Aljustrel · 101 m² · 2 885 €/m²101 m²291 400 €2 885 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202420 Avenue d'AljustrelMaison20 Avenue d'Aljustrel · 113 m² · 2 965 €/m²113 m²335 000 €2 965 €
16/09/202444 Avenue d'AljustrelMaison44 Avenue d'Aljustrel · 101 m² · 3 837 €/m²101 m²387 558 €3 837 €
14/12/202333 Avenue d'AljustrelMaison33 Avenue d'Aljustrel · 206 m² · 3 519 €/m²206 m²725 000 €3 519 €
13/11/202328 Avenue d'AljustrelMaison28 Avenue d'Aljustrel · 113 m² · 3 044 €/m²113 m²344 000 €3 044 €
27/01/202312 Avenue d'AljustrelMaison12 Avenue d'Aljustrel · 113 m² · 3 186 €/m²113 m²360 000 €3 186 €
12/12/202240 Avenue d'AljustrelMaison40 Avenue d'Aljustrel · 91 m² · 4 099 €/m²91 m²373 000 €4 099 €
08/07/202232 Avenue d'AljustrelMaison32 Avenue d'Aljustrel · 113 m² · 3 412 €/m²113 m²385 550 €3 412 €
31/03/202234 Avenue d'AljustrelMaison34 Avenue d'Aljustrel · 101 m² · 3 426 €/m²101 m²346 000 €3 426 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,4 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • OAP150 : OAP TRT
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations9

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/06/2026Permis de démolir059299260000818 Av d'AljustrelAS 770—330 m²autoriséparticulier
20/02/2024Permis de démolir05929924V000147 Avenue d'AljustrelAR 269—647 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem101,9 m²—CC
maison, 10 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem80,7 m²—CC
maison, 38 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem103,3 m²2010CC
maison, 43 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem185 m²—CC
maison, 28 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem99,6 m²—DD
maison, 26 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem86 m²2008CC
maison, 44 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem110 m²2010CC
maison, 28 Avenue d'Aljustrel 59510 Hem112,1 m²—CC
maison, 20 Avenue d’Aljustrel 59510 Hem113 m²2011DD
maison, 40 Avenue d’Aljustrel 59510 Hem91,7 m²2010CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants299 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie2260 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant8170 m
Librairie ou presse—990 m
Banque1360 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3290 m
Pharmacie1240 m
Dentiste1330 m
Kinésithérapeute1420 m
Laboratoire d'analyses1180 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2390 m
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège—1,1 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—660 m
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport—790 m
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—620 m
Police ou gendarmerie—610 m
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire privée Notre-Dame de Lourdes

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.