Rue du Docteur Coubronne, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 123 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 633 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 2 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Rue du Docteur Coubronne | Maison, Appartement | 147 m² | 1 330 000 € | — |
| 23/01/2025 | 56 Rue du Docteur Coubronne | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 575 000 € | 2 099 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue du Docteur Coubronne | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue du Docteur Coubronne | Maison | 82 m² | 262 000 € | 3 195 € |
| 13/03/2023 | 5 Rue du Docteur Coubronne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 295 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | 14 Rue du Docteur Coubronne | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 1 200 000 € | 3 077 € |
| 18/03/2022 | Rue du Docteur Coubronne | Echange | 36 m² de terrain | 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT
- Informations
- 8Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | Permis de construire05929922V0035 | 60 Rue du Docteur Coubronne | AS 6, AS 834, AS 839 | 7 logements, 363 m² | 9 123 m² | autorisé | COMMUNE D HEM |
| 12/07/2023 | Permis de construire05929922V0035 | 60 Rue du Docteur Coubronne | AS 6, AS 834, AS 839 | 363 m² | 9 123 m² | autorisé | COMMUNE D HEM |
| 09/03/2023 | Permis de démolir05929923V0006 | 60 Rue du Docteur Coubronne | AS 6 | — | 3 430 m² | autorisé | COMMUNE D HEM |
| 02/06/2021 | Permis de construire05929921V0002 | 6 Rue du Docteur Coubronne | AS 264, AS 266, AS 269 | — | 2 149 m² | autorisé | KIABI EUROPE |
| 04/03/2014 | Permis de construire05929913O0031 | 29 Rue du Docteur Coubronne | AO 3, AO 194, AO 195 | 308 m² | — | commencé | AIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 44 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 110,2 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 110,2 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 80 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 143 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 65 m² | 1949 | C | B |
| appartement, Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Docteur Coubronne 59510 Hem | 42,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BOTOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BOTOP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 5 | HEM ET VOUS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BOTOP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | SARL AGIDOCTEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 31 | CTRE COM ACTION SOCIALE D'HEM | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 131 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | SCI REVES IMMO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE D HEM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ELITHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | GARANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 10 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
- NOVAVET VILLIERSactivités scientifiques et techniques
- RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.)immobilier
- BIOGROUP NORDsanté et action sociale
- COMMUNE D HEMadministration publique
- ASSOCIATION DIOCESAINE LILLEautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.