Rue de la Vallee, Hem
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 124 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Hem et 57 % au-dessus du Nord.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 747 €8 ventes
- 20222 768 €6 ventes
- 20233 108 €6 ventes
- 20242 293 €3 ventes
- 20253 538 €5 ventes
- Estimation3 030 €estimé
28 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue de la Vallee le 09/12/2025 : 101 m² pour 382 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Rue de la Vallee | Maison55 Rue de la Vallee · 101 m² · 3 782 €/m² | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Vallee | MaisonRue de la Vallee · 115 m² · 4 666 €/m² | 115 m² | 536 600 € | 4 666 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue de la Vallee | Maison4 Rue de la Vallee · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 26/05/2025 | 247 Rue de la Vallee | Maison247 Rue de la Vallee · 87 m² · 2 374 €/m² | 87 m² | 206 500 € | 2 374 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue de la Vallee | Maison45 Rue de la Vallee · 91 m² · 3 538 €/m² | 91 m² | 322 000 € | 3 538 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 1 110 m² | 1 110 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 18/10/2024 | 205 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison205 Rue de la Vallee · 140 m² · 2 293 €/m² | 140 m² | 321 000 € | 2 293 € |
| 04/10/2024 | 120 Rue de la Vallee | Maison120 Rue de la Vallee · 110 m² · 3 336 €/m² | 110 m² | 367 000 € | 3 336 € |
| 29/01/2024 | 127 Rue de la Vallee | Maison127 Rue de la Vallee · 169 m² · 1 497 €/m² | 169 m² | 253 000 € | 1 497 € |
| 28/12/2023 | 125 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison125 Rue de la Vallee · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 20/12/2023 | 89 Rue de la Vallee | Maison89 Rue de la Vallee · 73 m² · 3 219 €/m² | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue de la Vallee | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de la Vallee · 500 m² · 1 440 €/m² | 500 m² | 720 000 € | 1 440 € |
| 06/11/2023 | 91 Rue de la Vallee | Maison91 Rue de la Vallee · 100 m² · 3 080 €/m² | 100 m² | 308 000 € | 3 080 € |
| 26/09/2023 | 127 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance127 Rue de la Vallee · 269 m² | 269 m² | 550 000 € | — |
| 24/03/2023 | 118 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance118 Rue de la Vallee · 108 m² · 2 233 €/m² | 108 m² | 241 200 € | 2 233 € |
| 21/02/2023 | 52 Rue de la Vallee | Dépendance, Maison52 Rue de la Vallee · 78 m² · 3 712 €/m² | 78 m² | 289 515 € | 3 712 € |
| 06/02/2023 | 49 Rue de la Vallee | Maison49 Rue de la Vallee · 103 m² · 3 136 €/m² | 103 m² | 323 000 € | 3 136 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue de la Vallee | Maison45 Rue de la Vallee · 91 m² · 2 198 €/m² | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 13/10/2022 | 55 Rue de la Vallee | Maison55 Rue de la Vallee · 101 m² · 3 139 €/m² | 101 m² | 317 000 € | 3 139 € |
| 28/07/2022 | 243 Rue de la Vallee | Maison243 Rue de la Vallee · 135 m² · 2 452 €/m² | 135 m² | 331 000 € | 2 452 € |
| 31/03/2022 | 186 Rue de la Vallee | Maison186 Rue de la Vallee · 124 m² · 2 496 €/m² | 124 m² | 309 500 € | 2 496 € |
| 18/02/2022 | 43 Rue de la Vallee | Maison43 Rue de la Vallee · 116 m² · 3 836 €/m² | 116 m² | 445 000 € | 3 836 € |
| 26/01/2022 | 36 Rue de la Vallee | Maison36 Rue de la Vallee · 125 m² · 3 040 €/m² | 125 m² | 380 000 € | 3 040 € |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance120 Rue de la Vallee · 82 m² · 3 720 €/m² | 82 m² | 305 000 € | 3 720 € |
| 04/11/2021 | 207 Rue de la Vallee | Vente207 Rue de la Vallee · 71 m² | 71 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/10/2021 | 130 Rue de la Vallee | Maison130 Rue de la Vallee · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 07/09/2021 | 32 Rue de la Vallee | Maison32 Rue de la Vallee · 111 m² · 3 005 €/m² | 111 m² | 333 570 € | 3 005 € |
| 23/08/2021 | 107 Rue de la Vallee | Maison107 Rue de la Vallee · 93 m² · 2 366 €/m² | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 23/07/2021 | 245 Rue de la Vallee | Maison245 Rue de la Vallee · 169 m² · 3 805 €/m² | 169 m² | 643 000 € | 3 805 € |
| 17/06/2021 | 105 Rue de la Vallee | Maison105 Rue de la Vallee · 93 m² · 2 097 €/m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 25/03/2021 | 103 Rue de la Vallee | Maison103 Rue de la Vallee · 92 m² · 2 489 €/m² | 92 m² | 229 000 € | 2 489 € |
| 11/03/2021 | 57 Rue de la Vallee | Maison57 Rue de la Vallee · 191 m² · 4 024 €/m² | 191 m² | 768 550 € | 4 024 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0592992500022 | 125 Rue de la Vallee | AS 979, AS 981, AS 985 | 1 logement, 186 m² | 1 110 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0592992500010 | 126b Rue de la Vallee | AR 80 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2025 | Permis de construire05929924V0049 | 125 Rue de la Vallee | AS 979, AS 981, AS 985 | 2 logements, 309 m² | 1 110 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de démolir05929924V0028 | Rue de la Vallee | AS 985, AS 981, AS 979 | — | 806 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2023 | Permis de démolir05929923V0010 | 36 Rue de la Vallee | AR 40 | — | 683 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05929917V0017 | Rue de la Vallee | AR 214, AR 215 | 1 logement, 102 m² | 577 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire05929917V0014 | Rue de la Vallee | AZ 212, AZ 213 | 1 logement, 149 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire05929916O0030 | Rue de la Vallee | AR 282 | 1 logement, 112 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire05929915O0032 | 229 Rue de la Vallee | AS 169 | 97 m² | 4 138 m² | commencé | AIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE |
| 14/11/2013 | Permis de construire05929913O0029 | 52 Rue de la Vallée | AR 47 | 26 m² | 245 m² | annulé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire05929913O0014 | Rue de la Vallée | AS 738 | 1 logement, 173 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire05929912O0042 | Rue de la Vallée | AS 511 | 1 logement, 191 m² | 1 552 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire05929912O0045 | Route de la Vallée | AS 510 | 1 logement, 199 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Vallee 59510 Hem | 155 m² | — | C | C |
| maison, 105 Rue de la Vallee 59510 Hem | 91,2 m² | 2010 | D | D |
| maison, 155 Rue de la Vallee 59510 Hem | 188 m² | 2010 | C | C |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 82,3 m² | — | F | C |
| maison, 55 Rue de la Vallee 59510 Hem | 101,3 m² | 2010 | C | C |
| maison, 184 Rue de la Vallee 59510 Hem | 78 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 82,3 m² | — | F | C |
| maison, Rue de la Vallee 59510 Hem | 70 m² | — | C | A |
| maison, 124 Rue de la Vallee 59510 Hem | 197 m² | — | B | A |
| maison, 226 Rue de la Vallee 59510 Hem | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Vallée 59510 Hem | 117,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 18 Rue de la Vallée 59510 Hem | 117,6 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Commune D Hem | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI Mountain Hem 1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Les Gourmandises de Sophie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 125 | Few | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 bis | SCI Maxel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | Les Gourmandises de Sophie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | Harpage de la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | Zen Valley | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | Commune D Hem | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | Commune D Hem | Commune | propriétaire | 1 local |
| 205 | 205 Letyf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | 205 Letyf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | Fryst | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | Association Immobilière Roubaisienne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Bouygues Telecom | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Les Cottages de la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Bouygues Telecom | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement160 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,3 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle privée Sainte Geneviève
- Groupe scolaire De Lattre de Tassignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Harpagecommerce
- NL Développementactivités scientifiques et techniques
- SCI Justin Immobilierimmobilier
- OZ4IT (OZ4IT) (OZ4IT)information et communication
- Mot de Passecommerce
- SCI le Cabanonimmobilier