Rue Victor Hugo, Hem
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO3.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Hem et 39 % au-dessus du Nord.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 243 €1 vente
- 2022863 €2 ventes
- 20232 556 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 300 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Victor Hugo le 01/03/2025 : 70 m² pour 231 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 22 Rue Victor Hugo | Maison22 Rue Victor Hugo · 70 m² · 3 300 €/m² | 70 m² | 231 000 € | 3 300 € |
| 16/02/2023 | Rue Victor Hugo | MaisonRue Victor Hugo · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 03/06/2022 | 45 Rue Victor Hugo | Maison45 Rue Victor Hugo · 89 m² · 749 €/m² | 89 m² | 66 684,42 € | 749 € |
| 07/01/2022 | 53 Rue Victor Hugo | Maison53 Rue Victor Hugo · 90 m² · 976 €/m² | 90 m² | 87 800 € | 976 € |
| 30/11/2021 | 48 Rue Victor Hugo | Maison48 Rue Victor Hugo · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO3.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Déclaration préalable0592992600090 | 38 Rue Victor Hugo | AT 196, AT 197 | — | 983 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire05929916O0033 | 3 Rue Victor Hugo | AT 238 | 218 m² | 271 m² | commencé | COMMUNE D HEM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 104 m² | 1965 | D | D |
| maison, 22 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 102 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 79,6 m² | 1940 | C | C |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 76 m² | — | F | F |
| maison, 46 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 93,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 7 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 103 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 93 m² | 1960 | C | C |
| maison, 48 Rue Victor Hugo 59510 Hem | 91 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune D Hem | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16470 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 812 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Victor Hugopublic120 m
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes400 m
Entreprises domiciliées à 200 m277
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Dupont Restaurationhébergement et restauration
- Département du Nordadministration publique
- Citya Nord de France (Square Habitat Nord de France)immobilier