Avenue Maurice De Vlaminck, Hem
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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier58 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus d'Hem et 100 % au-dessus du Nord.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 333 €1 vente
- 20224 728 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 131 €2 ventes
- Estimation3 850 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Maurice De Vlaminck le 26/07/2024 : 139 m² pour 703 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Avenue Maurice De Vlaminck | MaisonAvenue Maurice De Vlaminck · 139 m² · 5 058 €/m² | 139 m² | 703 000 € | 5 058 € |
| 16/01/2024 | 11 Avenue Maurice De Vlaminck | Maison11 Avenue Maurice De Vlaminck · 98 m² · 5 204 €/m² | 98 m² | 510 000 € | 5 204 € |
| 28/03/2022 | 35 Avenue Maurice De Vlaminck | Maison35 Avenue Maurice De Vlaminck · 144 m² · 4 549 €/m² | 144 m² | 655 000 € | 4 549 € |
| 27/01/2022 | 14 Avenue Maurice De Vlaminck | Maison14 Avenue Maurice De Vlaminck · 171 m² · 4 906 €/m² | 171 m² | 838 950 € | 4 906 € |
| 14/12/2021 | 19 Avenue Maurice De Vlaminck | Maison19 Avenue Maurice De Vlaminck · 126 m² · 3 333 €/m² | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Avenue Maurice De Vlaminck | VenteAvenue Maurice De Vlaminck · 843 m² | 843 m² de terrain | 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager simple
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations8
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Permis de construire05929924V0028 | 19 Avenue Maurice de Vlaminck | AT 319, AT 319 | 1 logement, 185 m² | 1 651 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire05929921V0009 | 19 Av Maurice de Vlaminck | AT 430 | 1 logement, 230 m² | 1 288 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue Maurice De Vlaminck 59510 Hem | 149,6 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Maurice De Vlaminck 59510 Hem | 145 m² | 1965 | D | D |
| maison, 41 Avenue Maurice de Vlaminck 59510 Hem | 120 m² | 1960 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5821 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement156 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %34,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Hugopublic260 m