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Rue des Trois Baudets, Hem

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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants19 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus d'Hem et 65 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
4 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 411 €6 ventes
  2. 20223 788 €1 vente
  3. 20233 587 €3 ventes
  4. 20242 848 €3 ventes
  5. 20252 813 €2 ventes
  6. Estimation3 180 €estimé

15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue des Trois Baudets le 10/12/2025 : 136 m² pour 342 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202561 Rue des Trois BaudetsMaison61 Rue des Trois Baudets · 136 m² · 2 515 €/m²136 m²342 000 €2 515 €
18/04/202567 Rue des Trois BaudetsMaison67 Rue des Trois Baudets · 136 m² · 3 110 €/m²136 m²423 000 €3 110 €
17/09/202465 Rue des Trois BaudetsMaison65 Rue des Trois Baudets · 148 m² · 2 848 €/m²148 m²421 500 €2 848 €
19/02/2024111 Rue des Trois BaudetsMaison111 Rue des Trois Baudets · 89 m² · 2 775 €/m²89 m²247 000 €2 775 €
19/01/2024110 Rue des Trois BaudetsMaison110 Rue des Trois Baudets · 88 m² · 3 725 €/m²88 m²327 820 €3 725 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/12/2023100 Rue des Trois BaudetsMaison100 Rue des Trois Baudets · 221 m² · 3 162 €/m²221 m²698 700 €3 162 €
21/09/202377 Rue des Trois BaudetsMaison77 Rue des Trois Baudets · 138 m² · 3 587 €/m²138 m²495 000 €3 587 €
04/07/202396 Rue des Trois BaudetsMaison96 Rue des Trois Baudets · 113 m² · 5 491 €/m²113 m²620 500 €5 491 €
15/09/2022100 Rue des Trois BaudetsMaison100 Rue des Trois Baudets · 231 m² · 3 788 €/m²231 m²875 000 €3 788 €
23/07/202111 Rue des Trois BaudetsDépendance, Maison11 Rue des Trois Baudets · 82 m² · 3 565 €/m²82 m²292 350 €3 565 €
29/06/202119 Rue des Trois BaudetsMaison19 Rue des Trois Baudets · 132 m² · 4 048 €/m²132 m²534 400 €4 048 €
01/06/2021129 Rue des Trois BaudetsMaison129 Rue des Trois Baudets · 115 m² · 4 087 €/m²115 m²470 000 €4 087 €
12/05/202155 Rue des Trois BaudetsMaison55 Rue des Trois Baudets · 135 m² · 2 785 €/m²135 m²376 000 €2 785 €
06/05/202129 Rue des Trois BaudetsMaison29 Rue des Trois Baudets · 105 m² · 1 762 €/m²105 m²185 000 €1 762 €
09/04/202121 Rue des Trois BaudetsMaison21 Rue des Trois Baudets · 86 m² · 3 256 €/m²86 m²280 000 €3 256 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,5 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • OAP150 : OAP TRT
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

Informations8

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/06/2026Permis de construire0592992600005106 Rue des Trois BaudetsAW 372, AW 494, AW 4951 logement, 77 m²780 m²autoriséparticulier
10/07/2025Permis de démolir0592992500006106 Rue des Trois BaudetsAW 489, AW 494—287 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue des Trois Baudets 59510 Hem118 m²—DB
maison, 73 Rue des Trois Baudets 59510 Hem131,4 m²—FF
maison, 21 Rue des Trois Baudets 59510 Hem112 m²—DD
maison, 113 Rue des Trois Baudets 59510 Hem91,4 m²—CC
maison, 99 Rue des Trois Baudets 59510 Hem112,5 m²1951EE
appartement, 111 Rue des Trois Baudets 59510 Hem72,4 m²—CA
appartement, 111 Rue des Trois Baudets 59510 Hem72,4 m²—CA
maison, 91 Rue des Trois Baudets 59510 Hem204,7 m²2001CC
maison, 67 Rue des Trois Baudets 59510 Hem149 m²1969DD
maison, Rue des Trois Baudets 59510 Hem212,1 m²1972CA
appartement, 104 Rue des Trois Baudets 59510 Hem86 m²2019AA
maison, 61 Rue des Trois Baudets 59510 Hem146,1 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25SCI des Trois BaudetsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42Commune D HemCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
88Ass Cultuelle Lectorium Rosicrucianum LillePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6219 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie2370 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—810 m
Restaurant4240 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4160 m
Pharmacie—670 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute11330 m
Laboratoire d'analyses—740 m
Centre ou maison de santé—670 m
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2410 m
École maternelle ou élémentaire4400 m
Collège1290 m
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1280 m
Gymnase380 m
Stade ou terrain de sport3190 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—3,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—630 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • Collège Raymond DevospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic330 m
  • École primaire Victor Hugopublic450 m
  • École primaire privée Sainte Thérèse470 m
  • École maternelle privée Sainte Geneviève500 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.