Rue du Docteur Leborgne, Hem
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier129 habitants97,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus d'Hem et 74 % au-dessus du Nord.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 035 €2 ventes
- 20243 674 €1 vente
- 20252 919 €1 vente
- Estimation3 360 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Docteur Leborgne le 27/01/2025 : 127 m² pour 370 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 24 Rue du Docteur Leborgne | Maison24 Rue du Docteur Leborgne · 127 m² · 2 919 €/m² | 127 m² | 370 750 € | 2 919 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue du Docteur Leborgne | Maison20 Rue du Docteur Leborgne · 95 m² · 3 674 €/m² | 95 m² | 349 000 € | 3 674 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue du Docteur Leborgne | Maison12 Rue du Docteur Leborgne · 83 m² · 5 169 €/m² | 83 m² | 429 000 € | 5 169 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue du Docteur Leborgne | Maison4 Rue du Docteur Leborgne · 120 m² · 4 900 €/m² | 120 m² | 588 000 € | 4 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 105 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 166,8 m² | 1976 | D | D |
| maison, 24 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 175,3 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 92,5 m² | 1974 | E | E |
| maison, 12 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 87,3 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue du Docteur Leborgne 59510 Hem | 123 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Raymond DevospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle privée Sainte Geneviève
- École primaire Victor Hugopublic
- Groupe scolaire De Lattre de Tassignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m195
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BP Francecommerce
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale du Nord (Dipn)administration publique
- Fijaliimmobilier
- Garage Delecroixcommerce
- Parce Que des Hommes Y Viventautres services