Rue Louis Loucheur, Hem

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier207 habitants44,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 12 % en dessous d'Hem et 27 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 951 €5 ventes
20222 607 €6 ventes
20232 295 €1 vente
20242 932 €2 ventes
20251 892 €4 ventes
Estimation2 440 €estimé

18 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Louis Loucheur le 22/12/2025 : 234 m² pour 318 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	17 Rue Louis Loucheur	Maison17 Rue Louis Loucheur · 234 m² · 1 360 €/m²	234 m²	318 200 €	1 360 €
04/11/2025	12 Rue Louis Loucheur	Maison12 Rue Louis Loucheur · 62 m² · 2 202 €/m²	62 m²	136 500 €	2 202 €
04/06/2025	162 Rue Louis Loucheur	Maison162 Rue Louis Loucheur · 104 m² · 1 582 €/m²	104 m²	164 500 €	1 582 €
13/05/2025	21 Rue Louis Loucheur	Maison21 Rue Louis Loucheur · 96 m² · 3 256 €/m²	96 m²	312 600 €	3 256 €
04/12/2024	108 Rue Louis Loucheur	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison108 Rue Louis Loucheur · 206 m²	206 m²	500 000 €	—

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/10/2024	28 Rue Louis Loucheur	Maison28 Rue Louis Loucheur · 89 m² · 2 978 €/m²	89 m²	265 000 €	2 978 €
19/07/2024	34 Rue Louis Loucheur	Maison34 Rue Louis Loucheur · 90 m² · 2 886 €/m²	90 m²	259 710 €	2 886 €
05/05/2023	184 Rue Louis Loucheur	Maison, Dépendance184 Rue Louis Loucheur · 103 m² · 2 295 €/m²	103 m²	236 400 €	2 295 €
07/10/2022	148 Rue Louis Loucheur	Maison148 Rue Louis Loucheur · 60 m² · 2 150 €/m²	60 m²	129 000 €	2 150 €
07/10/2022	154 Rue Louis Loucheur	Vente154 Rue Louis Loucheur · 24 m²	24 m² de terrain	24 €	—
26/09/2022	115 Rue Louis Loucheur	Maison115 Rue Louis Loucheur · 94 m² · 4 266 €/m²	94 m²	401 000 €	4 266 €
06/09/2022	2 Rue Louis Loucheur	Maison2 Rue Louis Loucheur · 80 m² · 5 013 €/m²	80 m²	401 000 €	5 013 €
20/06/2022	26 Rue Louis Loucheur	Vente26 Rue Louis Loucheur · 24 m²	24 m² de terrain	12 000 €	—
03/06/2022	98 Rue Louis Loucheur	Maison98 Rue Louis Loucheur · 80 m² · 2 865 €/m²	80 m²	229 202 €	2 865 €
17/05/2022	25 Rue Louis Loucheur	Maison25 Rue Louis Loucheur · 94 m² · 2 021 €/m²	94 m²	190 000 €	2 021 €
16/02/2022	105 Rue Louis Loucheur	Maison, Dépendance105 Rue Louis Loucheur · 83 m² · 2 349 €/m²	83 m²	195 000 €	2 349 €
30/09/2021	105 Rue Louis Loucheur	Maison, Dépendance105 Rue Louis Loucheur · 83 m² · 1 771 €/m²	83 m²	147 000 €	1 771 €
17/09/2021	126 Rue Louis Loucheur	Dépendance, Maison126 Rue Louis Loucheur · 120 m² · 1 750 €/m²	120 m²	210 000 €	1 750 €
06/08/2021	27 Rue Louis Loucheur	Maison, Dépendance27 Rue Louis Loucheur · 80 m² · 2 775 €/m²	80 m²	222 000 €	2 775 €
22/07/2021	158 Rue Louis Loucheur	Maison158 Rue Louis Loucheur · 95 m² · 2 337 €/m²	95 m²	222 000 €	2 337 €
25/01/2021	47 Rue Louis Loucheur	Maison47 Rue Louis Loucheur · 82 m² · 1 951 €/m²	82 m²	160 000 €	1 951 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/04/2024	Permis de construire05929923V0024	136 Rue Louis Loucheur	AX 924	1 logement	129 m²	commencé	particulier
07/09/2023	Permis de construire05929923V0011	134 Rue Louis Loucheur	AX 914, AX 912, AX 865	2 logements, 33 m²	925 m²	commencé	particulier
15/02/2023	Permis de démolir05929923V0001	25 Rue Louis Loucheur	AK 638	—	381 m²	autorisé	particulier
30/04/2022	Permis de construire05929921V0041	126 Rue Louis Loucheur	AX 633	1 logement, 144 m²	551 m²	autorisé	particulier
31/08/2021	Permis de construire05929921V0013	122 Rue Louis Loucheur	AX 636	1 logement, 147 m²	—	annulé	particulier
21/12/2019	Permis de construire05929919V0011	68 Te Rue Louis Loucheur	AX 359	84 m²	—	terminé	SAKRI
03/07/2013	Permis de construire05929913O0017	136 Rue Louis Loucheur	AX 886	1 logement, 24 m²	380 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 106 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	239,4 m²	—	C	C
maison, 103 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	105,2 m²	—	E	E
maison, 140 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	106,8 m²	—	C	A
maison, 41 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	79,2 m²	—	E	E
maison, 12 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	50,2 m²	—	F	C
maison, 12 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	50,2 m²	—	E	C
maison, 115 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	93,3 m²	—	C	A
maison, 80 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	173 m²	—	E	E
maison, 162 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	110 m²	—	D	D
maison, 17 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	169,9 m²	1990	D	D
maison, 21 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	123,1 m²	1985	F	C
maison, 118 Rue Louis Loucheur 59510 Hem	100 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Maison Medicale Louis Loucheur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Association Diocesaine Lille	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68 ter	Sakri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
117	Les Mures	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	Louis Loucheur	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9004	Sakri	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20787 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social49,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,7 %Des logements autour de la rue

Maisons98,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %30,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	2	170 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	2	410 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	1	250 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	100 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	2	170 m
Kinésithérapeute	4	120 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	960 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	170 m
École maternelle ou élémentaire	5	300 m
Collège	1	390 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	690 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouestpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centrepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Estpublic
Collège Saint-Paulprivé
École élémentaire Jules FerrypublicREP
École élémentaire Marie CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Jean de La FontainepublicREP
École maternelle Marie CuriepublicREP
École primaire privée Sainte Bernadette
École primaire publique Pierre BrossoletteREP+

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.