Rue Louis Loucheur, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 298 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 2 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 951 €5 ventes
- 20222 607 €6 ventes
- 20232 295 €1 vente
- 20242 932 €2 ventes
- 20251 892 €4 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 234 m² au 17 Rue Louis Loucheur, 318 200 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Louis Loucheur | Maison | 234 m² | 318 200 € | 1 360 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Louis Loucheur | Maison | 62 m² | 136 500 € | 2 202 € |
| 04/06/2025 | 162 Rue Louis Loucheur | Maison | 104 m² | 164 500 € | 1 582 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | Maison | 96 m² | 312 600 € | 3 256 € |
| 04/12/2024 | 108 Rue Louis Loucheur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 206 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 28 Rue Louis Loucheur | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Louis Loucheur | Maison | 90 m² | 259 710 € | 2 886 € |
| 05/05/2023 | 184 Rue Louis Loucheur | Maison, Dépendance | 103 m² | 236 400 € | 2 295 € |
| 07/10/2022 | 148 Rue Louis Loucheur | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 € |
| 07/10/2022 | 154 Rue Louis Loucheur | Vente | 24 m² de terrain | 24 € | — |
| 26/09/2022 | 115 Rue Louis Loucheur | Maison | 94 m² | 401 000 € | 4 266 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue Louis Loucheur | Maison | 80 m² | 401 000 € | 5 013 € |
| 20/06/2022 | 26 Rue Louis Loucheur | Vente | 24 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 03/06/2022 | 98 Rue Louis Loucheur | Maison | 80 m² | 229 202 € | 2 865 € |
| 17/05/2022 | 25 Rue Louis Loucheur | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 16/02/2022 | 105 Rue Louis Loucheur | Maison, Dépendance | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 30/09/2021 | 105 Rue Louis Loucheur | Maison, Dépendance | 83 m² | 147 000 € | 1 771 € |
| 17/09/2021 | 126 Rue Louis Loucheur | Dépendance, Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 06/08/2021 | 27 Rue Louis Loucheur | Maison, Dépendance | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 22/07/2021 | 158 Rue Louis Loucheur | Maison | 95 m² | 222 000 € | 2 337 € |
| 25/01/2021 | 47 Rue Louis Loucheur | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | Permis de construire05929923V0024 | 136 Rue Louis Loucheur | AX 924 | 1 logement | 129 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2023 | Permis de construire05929923V0011 | 134 Rue Louis Loucheur | AX 914, AX 912, AX 865 | 2 logements, 33 m² | 925 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2023 | Permis de démolir05929923V0001 | 25 Rue Louis Loucheur | AK 638 | — | 381 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2022 | Permis de construire05929921V0041 | 126 Rue Louis Loucheur | AX 633 | 1 logement, 144 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire05929921V0013 | 122 Rue Louis Loucheur | AX 636 | 1 logement, 147 m² | — | annulé | particulier |
| 21/12/2019 | Permis de construire05929919V0011 | 68 Te Rue Louis Loucheur | AX 359 | 84 m² | — | terminé | SAKRI |
| 03/07/2013 | Permis de construire05929913O0017 | 136 Rue Louis Loucheur | AX 886 | 1 logement, 24 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 239,4 m² | — | C | C |
| maison, 103 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 105,2 m² | — | E | E |
| maison, 140 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 106,8 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 79,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 50,2 m² | — | E | C |
| maison, 115 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 93,3 m² | — | C | A |
| maison, 80 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 173 m² | — | E | E |
| maison, 162 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 110 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 169,9 m² | 1990 | D | D |
| maison, 21 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 123,1 m² | 1985 | F | C |
| maison, 118 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | 100 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MAISON MEDICALE LOUIS LOUCHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 ter | SAKRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | LES MURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | LOUIS LOUCHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SAKRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Estpublic
- Collège Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Pierre BrossolettepublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.