Rue Alexandre Ribot, Hem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 160 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 950 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 232 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 2 426 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 504 €2 ventes
- 20222 369 €6 ventes
- 20232 156 €2 ventes
- 20242 305 €2 ventes
- 20251 500 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 71 Rue Alexandre Ribot, 135 000 € le 26/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 71 Rue Alexandre Ribot | Maison71 Rue Alexandre Ribot · 90 m² · 1 500 €/m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Alexandre Ribot | Maison, Dépendance24 Rue Alexandre Ribot · 66 m² · 1 894 €/m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 03/05/2024 | 48 Rue Alexandre Ribot | Dépendance, Maison48 Rue Alexandre Ribot · 67 m² · 2 716 €/m² | 67 m² | 182 000 € | 2 716 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Alexandre Ribot | Maison36 Rue Alexandre Ribot · 88 m² · 2 216 €/m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue Alexandre Ribot | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Alexandre Ribot · 24 m² · 2 083 €/m² | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 19 Rue Alexandre Ribot | Maison, Dépendance19 Rue Alexandre Ribot · 76 m² · 2 095 €/m² | 76 m² | 159 210 € | 2 095 € |
| 28/10/2022 | 56 Rue Alexandre Ribot | Dépendance, Maison56 Rue Alexandre Ribot · 84 m² · 2 238 €/m² | 84 m² | 188 000 € | 2 238 € |
| 28/06/2022 | 28 Rue Alexandre Ribot | Maison, Dépendance28 Rue Alexandre Ribot · 66 m² · 2 500 €/m² | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 31/05/2022 | 65 Rue Alexandre Ribot | Maison65 Rue Alexandre Ribot · 95 m² · 1 684 €/m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 23/05/2022 | 22 Rue Alexandre Ribot | Maison22 Rue Alexandre Ribot · 120 m² · 2 056 €/m² | 120 m² | 246 750 € | 2 056 € |
| 24/03/2022 | 94 Rue Alexandre Ribot | Maison, Dépendance94 Rue Alexandre Ribot · 73 m² · 4 695 €/m² | 73 m² | 342 750 € | 4 695 € |
| 14/03/2022 | 67 Rue Alexandre Ribot | Maison, Dépendance67 Rue Alexandre Ribot · 77 m² · 2 662 €/m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 22/07/2021 | 1 Rue Alexandre Ribot | Maison1 Rue Alexandre Ribot · 88 m² · 2 731 €/m² | 88 m² | 240 350 € | 2 731 € |
| 29/04/2021 | 59 Rue Alexandre Ribot | Maison59 Rue Alexandre Ribot · 82 m² · 2 276 €/m² | 82 m² | 186 600 € | 2 276 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | Permis de démolir0592992500002 | 24 Rue Alexandre Ribot | AX 160 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2025 | Permis de démolir0592992500001 | 56 Rue Alexandre Ribot | AX 176 | — | 389 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 93 m² | — | C | B |
| maison, 87 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 105 m² | — | D | C |
| maison, 68 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 74,3 m² | — | D | B |
| maison, 68 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 73,7 m² | — | E | E |
| maison, 89 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 107,7 m² | 1931 | D | B |
| maison, 19 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 81,6 m² | 1950 | D | D |
| maison, 78 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 134 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 96 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 79,4 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 77,5 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 63,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | 75 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DUJARDIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ALFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raymond DevospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic