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Aucadastre

Rue des Ecoles, Hem

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 172 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Hem 2 777en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 22 % en dessous d'Hem, 12 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 046 €/m²), le quartier pour 37 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 176 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 2 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 684 €1 vente
  2. 20222 052 €5 ventes
  3. 20232 250 €1 vente
  4. 20241 933 €2 ventes
  5. Estimation2 160 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 86 m² au 94 Rue des Ecoles, 139 500 € le 07/11/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202494 Rue des EcolesDépendance, Maison86 m²139 500 €1 622 €
05/02/202418 Rue des EcolesMaison119 m²267 000 €2 244 €
11/12/202355 Rue des EcolesDépendance, Maison80 m²180 000 €2 250 €
25/10/202277 Rue des EcolesMaison, Dépendance115 m²236 000 €2 052 €
12/05/2022118 Rue des EcolesDépendance, Maison86 m²134 000 €1 558 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/202216 Rue des EcolesMaison81 m²216 350 €2 671 €
05/04/2022128 Rue des EcolesMaison, Dépendance93 m²187 000 €2 011 €
01/04/20228 Rue des EcolesMaison80 m²236 600 €2 958 €
16/11/2021212 Rue des EcolesDépendance, Maison98 m²165 000 €1 684 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT · …
Altitude, pente du terrain
37 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • OAP150 : OAP TRT
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/11/2023Permis de démolir05929923V001345 Rue des EcolesAX 127212 m²autoriséparticulier
28/08/2022Permis de démolir05929922V0020118 Rue des EcolesAZ 45160 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 67 Rue des Ecoles 59510 Hem86 m²DD
maison, 20 Rue des Ecoles 59510 Hem81 m²ED
maison, 106 Rue des Ecoles 59510 Hem61,7 m²1950CC
maison, 104 Rue des Ecoles 59510 Hem61,7 m²1950CC
maison, 98 Rue des Ecoles 59510 Hem83 m²1950CC
maison, 88 Rue des Ecoles 59510 Hem132,1 m²CA
maison, 102 Rue des Ecoles 59510 Hem83 m²1950CC
maison, 86 Rue des Ecoles 59510 Hem94 m²CC
maison, 100 Rue des Ecoles 59510 Hem83 m²1950CC
maison, 92 Rue des Ecoles 59510 Hem61,7 m²1950CC
maison, 114 Rue des Ecoles 59510 Hem61,7 m²1950CC
maison, 122 Rue des Ecoles 59510 Hem61,7 m²1950CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 78

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1APARTESociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux
1 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2 ASCI KINECOLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7HEM ORTHOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17 bisASSOCIATION DIOCESAINE LILLEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17ASSOCIATION DIOCESAINE LILLEAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
17METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
17 bisMETROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 68 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
29COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
30COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43DAMIANNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
69VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
86VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
92VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
104VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
105VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
106VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
108VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
110VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
111VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
114VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
116VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
117VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
122VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
123VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
126VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
129VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
135METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
136VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
138VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
142VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
144VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
160VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
162VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
170VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
172VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
174VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
176VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
178VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
180VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
184VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
186VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
188VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
194VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
196VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
198VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
200VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
202VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
204VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
214VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
216VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire30 locaux
218VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
220VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
547COMMUNE D HEMCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
733VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire20 locaux
791VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
847VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9003VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9004VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9005VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9006VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9007VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9008VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9009VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21782 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 485 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %19,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie260 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant550 m
Librairie ou presse850 m
Banque550 m
Bureau ou relais de poste850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6440 m
Pharmacie550 m
Dentiste3370 m
Kinésithérapeute6440 m
Laboratoire d'analyses910 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3110 m
École maternelle ou élémentaire4240 m
Collège660 m
Lycée2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine740 m
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma3,3 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hempublic
  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
  • Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPULIS
  • Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
  • Ecole maternelle Marie CuriepublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m110

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.