Hameau de Ligny Le Grand, Illies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:1250Édition 10Plan DXF la feuille, 62 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 300 €/m²), le quartier pour 35 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 929 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 712 €/m² en 2025). Soit 3 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 140 €4 ventes
- 20222 682 €3 ventes
- 20232 184 €2 ventes
- 20242 591 €1 vente
- 20253 041 €1 vente
- Estimation3 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Hameau de Ligny le Grand le 19/09/2025 : 123 m² pour 374 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Hameau de Ligny le Grand | Maison1 Hameau de Ligny le Grand · 123 m² · 3 041 €/m² | 123 m² | 374 000 € | 3 041 € |
| 31/07/2024 | 14 Hameau de Ligny le Grand | Maison14 Hameau de Ligny le Grand · 137 m² · 2 591 €/m² | 137 m² | 355 000 € | 2 591 € |
| 20/11/2023 | 16 Hameau de Ligny le Grand | Maison16 Hameau de Ligny le Grand · 149 m² · 1 913 €/m² | 149 m² | 285 000 € | 1 913 € |
| 16/08/2023 | 11 Hameau de Ligny le Grand | Maison11 Hameau de Ligny le Grand · 140 m² · 2 455 €/m² | 140 m² | 343 700 € | 2 455 € |
| 12/05/2022 | 34 Hameau de Ligny le Grand | Maison34 Hameau de Ligny le Grand · 136 m² · 2 243 €/m² | 136 m² | 305 100 € | 2 243 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | 20 Hameau de Ligny le Grand | Maison20 Hameau de Ligny le Grand · 110 m² · 2 682 €/m² | 110 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 31/01/2022 | 4 Hameau de Ligny le Grand | Maison4 Hameau de Ligny le Grand · 152 m² · 2 775 €/m² | 152 m² | 421 870 € | 2 775 € |
| 30/09/2021 | 16 Hameau de Ligny le Grand | Maison16 Hameau de Ligny le Grand · 166 m² · 4 548 €/m² | 166 m² | 755 000 € | 4 548 € |
| 24/06/2021 | 20 Hameau de Ligny le Grand | Maison20 Hameau de Ligny le Grand · 110 m² · 3 545 €/m² | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 15/01/2021 | 14 Hameau de Ligny le Grand | Maison14 Hameau de Ligny le Grand · 137 m² · 1 861 €/m² | 137 m² | 255 000 € | 1 861 € |
| 15/01/2021 | 30 Hameau de Ligny le Grand | Maison30 Hameau de Ligny le Grand · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD8.1Villes et villages durables - Hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 82 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Permis de construire0593202500009 | Hameau de Ligny le Grand | A 2215, A 1406 | 1 logement, 113 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de construire0593202500005 | Hameau de Ligny le Grand - | A 1407, A 1409 | 1 logement, 145 m² | 644 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2025 | Permis de construire0593202500006 | Hameau de Ligny le Grand | A 2216, A 2217, A 1408 | 1 logement, 146 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2025 | Permis de construire0593202500003 | 3 Hameau de Ligny le Grand | A 1543 | 27 m² | 1 555 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire05932022M0001 | 20 A Hameau de Ligny le Grand | A 160 | 1 logement, 153 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire05932021M0003 | 20a Hameau de Ligny le Grand | A 160 | 1 logement, 152 m² | 947 m² | annulé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire05932020M0011 | 34a Hameau de Ligny le Grand | A 1229, A 1228, A 1294 | 1 logement, 188 m² | 985 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire05932019M0002 | Hameau de Ligny le Grand | A 2004, A 2012 | 1 logement, 134 m² | 748 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire05932017M0011 | Hameau de Ligny le Grand | A 1064, A 1065, A 1309 | 1 logement, 169 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire05932015B0001 | Rue de Ligny le Grand | A 1309 | 1 logement, 107 m² | 526 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis de construire05932013B0006 | Rue Ligny le Grand | A 1834 | 1 logement, 179 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 87,7 m² | 1963 | F | E |
| maison, 16 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 163 m² | — | D | C |
| maison, 1 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 30 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 84,6 m² | — | E | B |
| maison, 1a Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 123,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 136,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 66 m² | — | D | D |
| maison, 32 Hameau de Ligny Le Grand 59480 Illies | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 11a Hameau de Ligny le Grand 59480 Illies | 123,5 m² | — | D | B |
| maison, 10d Hameau de Ligny le Grand 59480 Illies | 200 m² | 1999 | C | C |
| maison, 16 Hameau de Ligny le Grand 59480 Illies | 160,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Hameau de Ligny le Grand 59480 Illies | 66,5 m² | 1950 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | VANILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE D ILLIES | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local |
| 32 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BLANCHE AUDELINEimmobilier
- COVANORDactivités scientifiques et techniques
- SCI CLOTHILDEimmobilier
- EKINOXfinance et assurance
- IDEA SOLUTIONS FINANCESfinance et assurance
- FABRYimmobilier