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Hameau de l'Aventure, Illies

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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVD8.1Villes et villages durables - HameauxDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
368 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 02Échelle 1:1250Édition 10Plan DXF la feuille, 62 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Illies 2 712en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus d'Illies et 56 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
4 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 988 €1 vente
  2. 20222 079 €3 ventes
  3. 20233 379 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 347 €1 vente
  6. Estimation3 010 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Hameau de l'Aventure le 29/07/2025 : 216 m² pour 939 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/202520 Hameau de l'AventureMaison20 Hameau de l'Aventure · 216 m² · 4 347 €/m²216 m²939 000 €4 347 €
29/03/202310 Hameau de l'AventureMaison10 Hameau de l'Aventure · 145 m² · 3 379 €/m²145 m²490 000 €3 379 €
28/11/202236 Hameau de l'AventureMaison36 Hameau de l'Aventure · 165 m² · 2 079 €/m²165 m²343 000 €2 079 €
14/10/202228 Hameau de l'AventureMaison28 Hameau de l'Aventure · 160 m² · 1 625 €/m²160 m²260 000 €1 625 €
29/04/202222 Hameau de l'AventureDépendance, Maison22 Hameau de l'Aventure · 223 m² · 4 482 €/m²223 m²999 500 €4 482 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/202122 Hameau de l'AventureMaison22 Hameau de l'Aventure · 244 m² · 1 988 €/m²244 m²485 000 €1 988 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVD8.1Villes et villages durables - Hameaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 82 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
40,5 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 255 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations9

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2020Permis de construire05932020M0009Hameau de l'AventureA 20311 logement, 160 m²555 m²autoriséparticulier
10/03/2020Permis de construire05932020M000220 D Hameau de l'AventureA 18031 logement, 123 m²709 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Hameau de l'Aventure 59480 Illies146,9 m²—CB
maison, 20h Hameau de l'Aventure 59480 Illies208,9 m²2021BB
maison, 26g Hameau de l'Aventure 59480 Illies169,5 m²—AA
maison, 18 Hameau de l’Aventure 59480 Illies130 m²1930EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20 HSCI du RosemboisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
5007EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—2,1 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,3 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—2,0 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.