Rue de la République, Lambres-lez-Douai
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 477 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 505 €/m² en 2025). Soit 1 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 959 €5 ventes
- 20222 105 €2 ventes
- 20231 400 €1 vente
- 20241 490 €1 vente
- 20251 402 €4 ventes
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 44 Rue de la Republique le 19/06/2025 : 63 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 44 Rue de la Republique | Maison44 Rue de la Republique · 63 m² · 1 238 €/m² | 63 m² | 78 000 € | 1 238 € |
| 04/06/2025 | 64 Rue de la Republique | Maison64 Rue de la Republique · 98 m² · 1 327 €/m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue de la Republique | Maison42 Rue de la Republique · 88 m² · 1 477 €/m² | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 24/03/2025 | Rue de la Republique | MaisonRue de la Republique · 82 m² · 1 610 €/m² | 82 m² | 132 000 € | 1 610 € |
| 23/01/2024 | 75 Rue de la Republique | Maison75 Rue de la Republique · 98 m² · 1 490 €/m² | 98 m² | 146 000 € | 1 490 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 15 Rue de la Republique | Maison15 Rue de la Republique · 120 m² · 1 400 €/m² | 120 m² | 168 000 € | 1 400 € |
| 25/10/2022 | 74 Rue de la Republique | Maison, Dépendance74 Rue de la Republique · 80 m² · 1 775 €/m² | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 01/08/2022 | 20 Rue de la Republique | Maison20 Rue de la Republique · 100 m² · 2 435 €/m² | 100 m² | 243 500 € | 2 435 € |
| 27/12/2021 | 62 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement62 Rue de la Republique · 117 m² | 117 m² | 210 000 € | — |
| 21/12/2021 | 24 Rue de la Republique | Maison24 Rue de la Republique · 122 m² · 1 959 €/m² | 122 m² | 239 000 € | 1 959 € |
| 27/08/2021 | 36 Rue de la Republique | Maison, Dépendance36 Rue de la Republique · 94 m² · 2 447 €/m² | 94 m² | 230 050 € | 2 447 € |
| 02/06/2021 | 29 Rue de la Republique | Maison29 Rue de la Republique · 137 m² · 1 460 €/m² | 137 m² | 200 000 € | 1 460 € |
| 27/05/2021 | 44 Rue de la Republique | Maison44 Rue de la Republique · 80 m² · 2 020 €/m² | 80 m² | 161 560 € | 2 020 € |
| 28/01/2021 | 1 Rue de la Republique | Maison1 Rue de la Republique · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur urbain d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de construire05932921O0031 | 65 Rue de la Republique | AI 144, AI 145, AI 146 | 35 logements, 2 479 m² | 10 978 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 05/04/2022 | Permis de démolir05932922O0002 | 65 Rue de la Republique | AI 468, AI 221, AI 220 | — | 2 852 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 29/03/2022 | Permis de démolir05932922O0003 | 65 B Rue de la Republique | AI 223 | — | 447 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 21/08/2018 | Permis de construire05932918O0009 | Rue de la Republique | AI 211, AI 211P | 1 logement, 147 m² | 943 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 68,4 m² | 1949 | B | A |
| maison, 83 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 90,8 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 134,5 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 59,2 m² | — | G | C |
| maison, 52 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 115,4 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 92 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 6ter Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 84,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, 37 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 82,9 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 117,7 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 110,5 m² | 1945 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI DES HAUTS DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ALPHONSE MELAYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI TJMC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | COMMUNE DE LAMBRES LEZ DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Galliénipublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic