Rue Emile Brasselet, Leval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 378 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 190 €/m² en 2025). Soit 1 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 561 €6 ventes
- 20221 246 €2 ventes
- 20231 364 €3 ventes
- 20241 242 €2 ventes
- 20251 127 €4 ventes
- Estimation1 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 3 Rue Emile Brasselet, 138 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Emile Brasselet | Maison | 116 m² | 138 000 € | 1 190 € |
| 29/09/2025 | 100 Rue Emile Brasselet | Maison, Dépendance | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Emile Brasselet | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 03/06/2025 | 109 Rue Emile Brasselet | Maison, Dépendance | 126 m² | 127 000 € | 1 008 € |
| 15/03/2024 | 102 Rue Emile Brasselet | Maison, Dépendance | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 26 Rue Emile Brasselet | Maison | 109 m² | 183 000 € | 1 679 € |
| 07/08/2023 | 49 Rue Emile Brasselet | Maison, Dépendance | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 11/07/2023 | 31 Rue Emile Brasselet | Maison | 83 m² | 134 800 € | 1 624 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Emile Brasselet | Appartement | 172 m² | 25 000 € | — |
| 10/03/2023 | 8 Rue Emile Brasselet | Dépendance, Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 22/12/2022 | 98 Rue Emile Brasselet | Maison | 96 m² | 115 000 € | — |
| 20/09/2022 | Rue Emile Brasselet | Vente | 30 m² de terrain | 18 075,51 € | — |
| 30/08/2022 | 55 Rue Emile Brasselet | Maison | 75 m² | 72 000 € | 960 € |
| 22/07/2022 | 27 Rue Emile Brasselet | Dépendance, Maison | 74 m² | 113 400 € | 1 532 € |
| 21/01/2022 | 98 Rue Emile Brasselet | Maison | 96 m² | 74 000 € | — |
| 30/11/2021 | 104 Rue Emile Brasselet | Dépendance, Maison | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 10/11/2021 | 7 Rue Emile Brasselet | Maison | 89 m² | 91 935 € | 1 033 € |
| 27/10/2021 | Rue Emile Brasselet | Maison | 99 m² | 157 300 € | 1 589 € |
| 15/09/2021 | 26 Rue Emile Brasselet | Maison | 109 m² | 167 000 € | 1 532 € |
| 15/09/2021 | 77 Rue Emile Brasselet | Dépendance, Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 13/08/2021 | 140 Rue Emile Brasselet | Dépendance, Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 € |
| 05/08/2021 | Rue Emile Brasselet | Vente | 5 701 m² de terrain | 58 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1aléa karstique modéré
- Altitude, pente du terrain
- 142,7 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- aléa karstique modéré
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0593442500004 | Rue Emile Brasselet | AD 17, AD 334 | 58 logements, 4 486 m² | 50 809 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire05934423K0003 | Rue Emile Brasselet | AD 17, AD 334, AD 517 | 125 logements, 9 382 m² | 78 559 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 359 |
| 20/09/2017 | Permis de construire05934417K0004 | Rue Emile Brasselet | AC 171 | 1 logement, 87 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire05934416K0001 | Rue Emile Brasselet | AC 172, AC 175 | 1 logement, 160 m² | 1 045 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire05934415K0008 | Rue Emile Brasselet | AC 179 | 1 logement, 136 m² | 1 130 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2015 | Permis de construire05934415K0007 | 93 T Rue Emile Brasselet | AC 153, AC 159 | 1 logement | 4 620 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire05934415K0004 | 93b Rue Emile Brasselet | AC 160 | 53 m² | — | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire05934415K0003 | 61 Rue Emile Brasselet | AD 646, AD 645 | 137 m² | — | autorisé | COMMUNE DE LEVAL |
| 03/09/2014 | Permis de démolir05934414K0001 | 86 Rue Emile Brasselet | AD 82 | — | — | autorisé | PROMOCIL HLM |
| 28/03/2013 | Permis de construire05934412K0011 | Rue Emile Brasselet | AD 508, AC 175 | 26 logements, 2 177 m² | — | commencé | PROMOCIL HLM |
| 30/01/2013 | Permis de construire05934412K0008 | Rue Emile Brasselet | AC 142, AC 144 | 1 logement, 162 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Levalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 108,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 70 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 86,8 m² | — | D | D |
| maison, 144 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 109,1 m² | — | G | G |
| maison, 144 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 109,1 m² | — | G | G |
| maison, 170 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 115,8 m² | — | D | D |
| maison, 93a Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 83,5 m² | 2017 | B | B |
| maison, 172 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 61 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 58,6 m² | — | D | D |
| maison, 162 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 110 m² | — | C | C |
| maison, 102 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 110,8 m² | — | E | D |
| maison, 23 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 78,5 m² | — | G | G |
| maison, 91 Rue Emile Brasselet 59620 Leval | 74,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI IDJOUADIENE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LEFEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LEFEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | AVESNOISE PROMOCIL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE LEVAL | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 74 | SCI OLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE LEVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | COMMUNE DE LEVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 188 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Aulnoye-Aymeriesgare voyageurs et fret789 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Martha Desrumauxpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.