Rue Sadi Carnot, Lille

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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZ26.2Zone d'aménagement concerté (ZAC)Risques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier90 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 04Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Lille 3 698en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 36 % en dessous de Lille et 14 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 181 €2 ventes
20232 215 €8 ventes
20242 157 €2 ventes
Estimation2 360 €estimé

12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Sadi Carnot le 16/09/2024 : 93 m² pour 193 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2024	3 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Maison3 Rue Sadi Carnot · 90 m² · 4 211 €/m²	90 m²	379 000 €	4 211 €
16/09/2024	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 93 m² · 2 075 €/m²	93 m²	193 000 €	2 075 €
25/01/2024	33 Rue Sadi Carnot	Appartement, Dépendance33 Rue Sadi Carnot · 67 m² · 2 238 €/m²	67 m²	149 940 €	2 238 €
29/12/2023	33 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement33 Rue Sadi Carnot · 67 m² · 2 267 €/m²	67 m²	151 900 €	2 267 €
15/05/2023	33 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement33 Rue Sadi Carnot · 63 m² · 2 279 €/m²	63 m²	143 550 €	2 279 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2023	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 81 m² · 2 212 €/m²	81 m²	179 190 €	2 212 €
27/02/2023	33 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement33 Rue Sadi Carnot · 75 m² · 2 218 €/m²	75 m²	166 320 €	2 218 €
10/02/2023	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 81 m² · 2 188 €/m²	81 m²	177 210 €	2 188 €
17/01/2023	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 76 m² · 2 188 €/m²	76 m²	166 320 €	2 188 €
16/01/2023	33 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement33 Rue Sadi Carnot · 43 m² · 2 282 €/m²	43 m²	98 133,75 €	2 282 €
12/01/2023	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 93 m² · 2 076 €/m²	93 m²	193 050 €	2 076 €
21/12/2022	31 Rue Sadi Carnot	Dépendance, Appartement31 Rue Sadi Carnot · 81 m² · 2 114 €/m²	81 m²	171 270 €	2 114 €
13/12/2022	33 Rue Sadi Carnot	Appartement, Dépendance33 Rue Sadi Carnot · 63 m² · 2 247 €/m²	63 m²	141 570 €	2 247 €
29/04/2021	22 Rue Sadi Carnot	Maison22 Rue Sadi Carnot · 90 m² · 1 333 €/m²	90 m²	120 000 €	1 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UZ26.2Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 219 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

Emplacement réservé F12 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
Zone d'aménagement concerté : Z26 - Les rives de la Haute Deûle
Secteur de bonne qualité de desserte
Element du plan de ZAC : Espaces publics
OAP78 : LILLE / RHD

Informations10

Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètre de sursis à statuer
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Zone d'aménagement concerté
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PER - Lillenaturel
PER cavités Hellemmesnaturel
PPRT Produits Chimiques Loostechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	21,7 m²	—	E	B
appartement, 1 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	22,3 m²	—	E	C
maison, 26 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	475 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	24,9 m²	—	E	C
maison, 18 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	101,9 m²	—	D	B
appartement, Rue Sadi Carnot 59160 Lille	42,5 m²	2016	C	C
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,3 m²	1969	C	C
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,8 m²	1969	C	C
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,4 m²	1969	C	C
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,2 m²	1969	D	D
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,3 m²	1969	C	C
appartement, 2 Rue Sadi Carnot 59160 Lille	73,4 m²	1969	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Salabrau	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
4	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Salabrau	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9038 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 866 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,6 %Des logements autour de la rue

Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	390 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	7	40 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	2	250 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	690 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Paul Langevinpublic170 m
École primaire Salengropublic300 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.