Rue de l'Abbé Guichard, Linselles

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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UVD1.1Villes et villages durables - Centralités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier143 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 113 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Linselles 3 309en 2025Nord 2 763en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Linselles et 5 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 924 €2 ventes
2022aucune vente
20233 083 €1 vente
20242 986 €1 vente
Estimation2 910 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de l'Abbé Guichard le 22/03/2024 : 72 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/03/2024	1 Rue de l'Abbé Guichard	Dépendance, Appartement1 Rue de l'Abbé Guichard · 72 m² · 2 986 €/m²	72 m²	215 000 €	2 986 €
08/08/2023	1 Rue de l'Abbé Guichard	Dépendance, Appartement1 Rue de l'Abbé Guichard · 48 m² · 3 083 €/m²	48 m²	148 000 €	3 083 €
14/06/2023	21 Rue de l'Abbé Guichard	Maison21 Rue de l'Abbé Guichard · 173 m² · 2 428 €/m²	173 m²	420 000 €	2 428 €
23/09/2021	1 Rue de l'Abbé Guichard	Dépendance, Appartement1 Rue de l'Abbé Guichard · 50 m² · 3 000 €/m²	50 m²	150 000 €	3 000 €
20/05/2021	1 Rue de l'Abbé Guichard	Appartement, Dépendance1 Rue de l'Abbé Guichard · 72 m² · 2 847 €/m²	72 m²	205 000 €	2 847 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVD1.1Villes et villages durables - Centralités

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 219 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 44,1 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 188 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/10
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations10

AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
DPU - Application du droit de préemption urbain
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ferme d'Hautevalle

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/01/2020	Permis de construire05935219M0014	23 Rue de L Abbe Guichard	AD 46	18 logements, 1 111 m²	1 181 m²	commencé	SA D'HLM NOTRE LOGIS
21/06/2019	Permis de démolir05935219M0004	23 Rue de L Abbe Guichard	AD 46	—	1 181 m²	autorisé	SA D'HLM NOTRE LOGIS
07/01/2016	Permis de construire05935215M0018	Rue de l'Abbe Guichard	AD 198	4 logements, 300 m²	447 m²	annulé	BERGAB
21/07/2015	Permis de construire05935215B0009	2 Rue de L Abbe Guichard	AD 203	—	254 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	46,7 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	73,8 m²	2000	D	B
immeuble, 1 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	—	2005	C	A
maison, 17 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	106 m²	—	F	F
maison, 13 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	135,6 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	53 m²	1983	D	D
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	54 m²	1983	C	C
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	68 m²	1983	C	C
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	36 m²	1983	C	C
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	75 m²	1983	D	D
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	54 m²	1983	D	D
appartement, 3 Rue de l'Abbé Guichard 59126 Linselles	75 m²	1983	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Theolau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Pollet Linselles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	37 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14387 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social57,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,7 %Des logements autour de la rue

Maisons55,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,5 %56,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	2	250 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	4	120 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	5	250 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	210 m
Pharmacie	2	190 m
Dentiste	9	200 m
Kinésithérapeute	11	60 m
Laboratoire d'analyses	—	3,1 km
Centre ou maison de santé	1	380 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	310 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	2	210 m
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	3,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	130 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph190 m
Collège Sainte-Marieprivé230 m
École primaire Prévert - Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Collège Henri Matissepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m261

Société de Gestion et de Transmission d'Agences de la Région Nord (Sgta Nord) (Sgta Nord)finance et assurance
Pompes Funebres Remoryautres services
Assoc Aide Domicile aux Retraites (Adar)santé et action sociale
Commune de Linsellesadministration publique
Competence Geotechniqueactivités scientifiques et techniques
Comite Interprof Agricole Linautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.