Rue des Frères Vanrullen, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 434 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 99 m² au 29 Rue des Freres Vanrullen, 249 000 € le 13/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 29 Rue des Freres Vanrullen | Maison, Dépendance | 99 m² | 249 000 € | 2 515 € |
| 04/12/2023 | 106 Rue des Freres Vanrullen | Maison | 130 m² | 248 000 € | 1 908 € |
| 27/07/2023 | Rue des Freres Vanrullen | Maison | 82 m² | 401 000 € | 4 890 € |
| 11/06/2021 | 14 Rue des Freres Vanrullen | Dépendance, Maison | 137 m² | 322 300 € | 2 353 € |
| 26/02/2021 | 12 Rue des Freres Vanrullen | Local industriel. commercial ou assimilé | 717 m² | 1 040 000 € | 1 450 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 9Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 187 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de démolir0593522600004 | 42 Rue des Freres Vanrullen | AK 96 | — | 370 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2023 | Déclaration préalable05935222E0105 | 22 Rue des Freres Vanrullen | AD 253 | 9 m² | 4 671 m² | terminé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
| 02/10/2018 | Permis de construire05935218M0012 | 6 Rue des Freres Vanrullen | AD 244, AD 243, AD 242 | 79 logements, 4 844 m² | 3 941 m² | autorisé | SCCV RENAISSANCE |
| 28/02/2018 | Permis de construire05935217M0019 | 6 Rue des Freres Vanrullen | AD 244, AD 242, AD 243 | 69 logements, 4 158 m² | 3 941 m² | annulé | EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST |
| 03/03/2017 | Permis de construire05935216M0011 | 22 Rue des Freres Vanrullen | AD 253 | 183 m² | 4 671 m² | commencé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
| 25/03/2013 | Déclaration préalable05935213B0018 | 22 Rue des Freres Vanrullen | A 716, A 715, A 711 | 12 m² | 4 845 m² | autorisé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 138,3 m² | 1995 | C | C |
| maison, 104 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 115,5 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 83,2 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 67,4 m² | — | G | F |
| maison, 37 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 68,5 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 67,4 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 67,3 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 67,4 m² | — | F | F |
| maison, Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 51,3 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 92,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Frères Vanrullen 59126 Linselles | 105,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | MIGNOT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Josephprivé
- IME ISETA (Institut Spécialisé enfts ados présentant Epilepsie ou Trouble spécif Apprentissage) - Assoc. ASRL (Action Sanitaire sociale Région LILLE)privé
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION BETHANIEsanté et action sociale
- OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LINSELLESenseignement
- VERSON VLIES & COURCIERcommerce
- POCOimmobilier
- CONGREGATION SOEURS TRES SAINT SAUVEURautres services
- LES PETITES CANAILLESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.