Rue de Roubaix, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 611 €/m²
13 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 12 Rue de Roubaix, 152 000 € le 16/10/2025.
1 860 à 2 880 €/m²
Une vente sur deux entre 1 860 et 2 880 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 3 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 600 €7 ventes
- 20222 552 €3 ventes
- 20232 741 €1 vente
- 20242 423 €3 ventes
- 20252 133 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 12 Rue de Roubaix | Maison | 58 m² | 152 000 € | 2 621 € |
| 24/03/2025 | 56 Rue de Roubaix | Dépendance, Maison | 146 m² | 240 000 € | 1 644 € |
| 05/11/2024 | 96 Rue de Roubaix | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue de Roubaix | Appartement, Dépendance | 123 m² | 462 000 € | 3 756 € |
| 25/03/2024 | 140 Rue de Roubaix | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 116 Rue de Roubaix | Maison, Dépendance | 112 m² | 307 000 € | 2 741 € |
| 07/12/2022 | 145 Rue de Roubaix | Maison, Dépendance | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 10/06/2022 | 95 Rue de Roubaix | Dépendance, Maison | 330 m² | 435 000 € | — |
| 24/05/2022 | 88 Rue de Roubaix | Maison, Dépendance | 84 m² | 207 000 € | 2 464 € |
| 29/11/2021 | 114 Rue de Roubaix | Dépendance, Maison | 100 m² | 238 450 € | 2 385 € |
| 13/09/2021 | 144 Rue de Roubaix | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 30/07/2021 | 6 Rue de Roubaix | Maison | 95 m² | 248 000 € | 2 611 € |
| 12/07/2021 | 106 Rue de Roubaix | Maison | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 23/06/2021 | 20 Rue de Roubaix | Dépendance, Appartement | 141 m² | 410 600 € | 2 912 € |
| 07/05/2021 | 108 Rue de Roubaix | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 19/02/2021 | 162 Rue de Roubaix | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire05935224E0007 | 17 Rue de Roubaix | AD 291, AD 155, AD 154 | 1 logement, 43 m² | 1 017 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de démolir05935221E0011 | 145 Rue de Roubaix | AE 198 | — | 158 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2021 | Permis de démolir05935221E0006 | 143 Rue de Roubaix | AE 199 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2021 | Permis de démolir05935221E0005 | 58 Rue de Roubaix | AI 420 | — | 470 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2017 | Permis de construire05935217M0004 | 11 Rue de Roubaix | AD 158 | 1 logement, 46 m² | 101 m² | annulé | particulier |
| 25/10/2013 | Permis de construire05935213B0015 | Rue de Roubaix | AE 468, AE 470, AE 472 | 1 logement, 156 m² | 496 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 147 Rue de Roubaix 59126 Linselles | 82,4 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 11 Rue de Roubaix 59126 Linselles | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Roubaix 59126 Linselles | 106,2 m² | 1988 | C | C |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 71,9 m² | — | C | B |
| maison, 88 Rue de Roubaix 59126 Linselles | 108,4 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 90,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 116 m² | 1950 | D | D |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 48,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 45,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 83,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 45,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de Roubaix 59126 Linselles | 60,3 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 10 | DU STADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | S C I ROBERT DESCAMPS 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S F A L | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | S F A L | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | S C I LICHAJER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 62 bis | SCI DES 3 D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri MatissepublicULIS
- Ecole primaire Prévert - Saint-ExupérypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.