Rue de Wambrechies, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 241 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 49 Rue de Wambrechies, 75 000 € le 24/04/2024.
1 600 à 2 470 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 470 €/m², huit sur dix entre 1 220 et 3 050 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 613 €1 vente
- 20222 271 €5 ventes
- 20233 560 €1 vente
- 20241 254 €7 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Rue de Wambrechies | Vente en l'état futur d'achèvement | 412 m² de terrain | 470 455,56 € | — |
| 17/01/2025 | Rue de Wambrechies | Vente en l'état futur d'achèvement | 470 m² de terrain | 507 908,9 € | — |
| 19/12/2024 | Rue de Wambrechies | Vente en l'état futur d'achèvement | 420 m² de terrain | 537 067,8 € | — |
| 06/12/2024 | Rue de Wambrechies | Vente en l'état futur d'achèvement | 371 m² de terrain | 532 189,94 € | — |
| 06/12/2024 | Rue de Wambrechies | Vente en l'état futur d'achèvement | 387 m² de terrain | 501 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Rue de Wambrechies | Vente | 7 923 m² de terrain | 287 040 € | — |
| 09/07/2024 | 61 Rue de Wambrechies | Dépendance, Maison | 362 m² | 880 000 € | — |
| 24/04/2024 | 49 Rue de Wambrechies | Maison, Dépendance | 95 m² | 75 000 € | 789 € |
| 19/04/2024 | 82 Rue de Wambrechies | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 10/03/2023 | Rue de Wambrechies | Maison, Dépendance | 84 m² | 299 020 € | 3 560 € |
| 16/12/2022 | 8 Rue de Wambrechies | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 04/04/2022 | 62 Rue de Wambrechies | Maison, Dépendance | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 31/03/2022 | 61 Rue de Wambrechies | Maison | 310 m² | 965 000 € | — |
| 01/03/2022 | 12 Rue de Wambrechies | Maison | 101 m² | 376 250 € | 3 725 € |
| 25/02/2022 | 70 Rue de Wambrechies | Dépendance, Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 26/07/2021 | 53 Rue de Wambrechies | Maison, Dépendance | 80 m² | 209 000 € | 2 613 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 7DPU - Application du droit de préemption urbain · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 187 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2026 | Déclaration préalable0593522600006 | Rue de Wambrechies | B 1763, B 1764 | 8,6 m² | 1 062 m² | autorisé | GEOPALE ENVIRONNEMENT |
| 03/03/2016 | Permis de construire05935215M0019 | 61 Rue de Wambrechies | AH 446 | 1 logement, 246 m² | 1 969 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire05935213B0021 | 92 Rue de Wambrechies | AH 161, AH 162 | 1 logement, 150 m² | 1 151 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 48,8 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 110 m² | 1930 | D | C |
| maison, 82 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 79 m² | 1930 | C | A |
| maison, 49 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 30,9 m² | — | G | G |
| maison, 82 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 29 m² | — | G | G |
| maison, 55 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 103,5 m² | 1930 | F | C |
| maison, 8 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 114 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 114 m² | — | F | F |
| maison, 70 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 63 m² | 1949 | E | E |
| maison, 61 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 148,1 m² | 1987 | C | C |
| maison, 62 Rue de Wambrechies 59126 Linselles | 97,5 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | HARAR | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | HARAR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | PHIGESTION | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9004 | PHIGESTION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | PHIGESTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.