Chemin de la Ferme Leplat, Linselles
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
32 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Che Ferme Leplat | Vente | 2 884 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/12/2024 | Che Ferme Leplat | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/12/2024 | Che Ferme Leplat | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/12/2024 | Che Ferme Leplat | Vente | 36 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/10/2024 | Che Ferme Leplat | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Che Ferme Leplat | Maison | 91 m² | 371 750 € | 4 085 € |
| 28/09/2023 | Che Ferme Leplat | Vente | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/08/2023 | Che Ferme Leplat | Vente | 60 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/06/2023 | Che Ferme Leplat | Vente | 96 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/02/2023 | Che Ferme Leplat | Vente | 299 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 08/11/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 195 m² de terrain | 315 080 € | — |
| 21/09/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 286 m² de terrain | 423 200 € | — |
| 13/09/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 228 m² de terrain | 366 000 € | — |
| 27/07/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 313 m² de terrain | 486 000 € | — |
| 27/06/2022 | Che Ferme Leplat | Vente en l'état futur d'achèvement | 241 m² de terrain | 348 000 € | — |
| 19/05/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 295 m² de terrain | 486 000 € | — |
| 04/05/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 237 m² de terrain | 378 000 € | — |
| 27/04/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 274 m² de terrain | 358 000 € | — |
| 16/03/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 244 m² de terrain | 358 000 € | — |
| 15/02/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 296 m² de terrain | 372 940 € | — |
| 03/02/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 1 028 m² de terrain | 1 621 510,2 € | — |
| 19/01/2022 | Che Ferme Leplat | Vente | 561 m² de terrain | 498 000 € | — |
| 13/01/2022 | Che Ferme Leplat | Vente en l'état futur d'achèvement | 252 m² de terrain | 364 000 € | — |
| 30/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 308 m² de terrain | 474 000 € | — |
| 30/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 196 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 30/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 260 m² de terrain | 374 000 € | — |
| 23/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 252 m² de terrain | 364 000 € | — |
| 21/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 196 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 21/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 223 m² de terrain | 374 000 € | — |
| 10/12/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 219 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 19/01/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 4 978 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 19/01/2021 | Che Ferme Leplat | Vente | 3 372 m² de terrain | 418 140 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/10 · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2020 | Permis de construire05935220M0009 | Chemin de la Ferme Leplat | AH 418, AH 52, AH 53 | 28 logements, 2 711 m² | 10 661 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANDRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin de la Ferme Leplat 59126 Linselles | 85,8 m² | — | E | E |
| maison, 9 Chemin de la Ferme Leplat 59126 Linselles | 85,8 m² | — | E | E |
| maison, 2 Chemin de la Ferme Leplat 59126 Linselles | 86,1 m² | 1981 | E | B |
| maison, Chemin de la Ferme Leplat 59126 Linselles | 448,9 m² | 1920 | B | A |
| maison, Chemin de la Ferme Leplat 59126 Linselles | 141,4 m² | 1920 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTELYS ASSOCIATIONsanté et action sociale
- FOIRE INTERNATIONALEinformation et communication
- SARL RADOLcommerce
- ACCESS PROTECHservices administratifs
- TENNIS DE TABLE DE LINSELLESarts et spectacles
- J.M.C.C. LOCATIONimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.