Boulevard de Verdun, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 627 €/m²
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 34 Bd de Verdun, 385 000 € le 30/06/2025.
1 430 à 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 354 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 739 €1 vente
- 20222 692 €2 ventes
- 20232 279 €4 ventes
- 20242 049 €2 ventes
- 20253 412 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Bd de Verdun | Maison | 94 m² | 385 000 € | 4 096 € |
| 14/05/2025 | 26 Bd de Verdun | Dépendance | 510 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 20/02/2025 | 69 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 02/01/2025 | 18 Bd de Verdun | Maison | 130 m² | 358 000 € | 2 754 € |
| 22/10/2024 | 57 Bd de Verdun | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 43 Bd de Verdun | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 11/07/2024 | 32 Bd de Verdun | Dépendance | 27 375 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/12/2023 | 9 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 69 m² | 217 000 € | 3 145 € |
| 21/07/2023 | 16 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 05/04/2023 | 47 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 115 m² | 264 900 € | 2 303 € |
| 15/02/2023 | 1 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 13/02/2023 | 31 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 114 m² | 257 000 € | 2 254 € |
| 12/05/2022 | 1 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 79 m² | 237 700 € | 3 009 € |
| 22/03/2022 | 18 Bd de Verdun | Maison | 130 m² | 373 000 € | 2 869 € |
| 20/01/2022 | 11 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 74 m² | 186 000 € | 2 514 € |
| 22/06/2021 | 53 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 92 m² | 252 000 € | 2 739 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD1.1Villes et villages durables - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,9 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 187 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0593522600004 | 32 Boulevard de Verdun | AI 571 | 329 m² | 1 095 m² | autorisé | SCI LA LINSELLOISE |
| 24/10/2024 | Permis de démolir05935224E0001 | 26b Boulevard de Verdun | AI 568 | — | 255 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2024 | Permis de construire05935224E0004 | 69 Boulevard de Verdun | AH 313 | 1 logement, 313 m² | 1 206 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de démolir05935220M0004 | 13 Bd de Verdun | AI 491 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire05935219M0003 | 26 B Bd de Verdun | AI 568 | 1 logement, 133 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de démolir05935218M0005 | 15 Boulevard de Verdun | AI 492 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire05935217M0022 | 30 Bd de Verdun | AI 570 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de démolir05935212B0003 | 61 Bd de Verdun | A 1595 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1a Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 57,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1a Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 57,7 m² | — | D | B |
| maison, Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 100 m² | 1980 | D | B |
| maison, Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 125 m² | — | E | D |
| maison, 57 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 88 m² | — | D | D |
| maison, 34b Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 100,9 m² | — | D | D |
| maison, 69 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 100,3 m² | — | G | F |
| maison, 69 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 100,3 m² | — | G | F |
| maison, 51 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 92,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 61 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 70 m² | — | D | B |
| maison, 43 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 81 m² | — | C | A |
| maison, 9 Boulevard de Verdun 59126 Linselles | 79,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 E | CELIAUR | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 1 E | JPFATHMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | DECOTTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LA LINSELLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE LINSELLES | Centre communal d'action sociale | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME ISETA (Institut Spécialisé enfts ados présentant Epilepsie ou Trouble spécif Apprentissage) - Assoc. ASRL (Action Sanitaire sociale Région LILLE)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.