Rue du Corps de Garde, Loon-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 302 €/m²), le quartier pour 48 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 873 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 018 €/m² en 2025). Soit 2 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 181 €2 ventes
- 20232 124 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 181 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 587 Rue du Corps de Garde, 196 300 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 587 Rue du Corps de Garde | Maison, Dépendance | 90 m² | 196 300 € | 2 181 € |
| 30/11/2023 | Rue du Corps de Garde | Dépendance, Maison | 106 m² | 203 000 € | 1 915 € |
| 02/11/2023 | 312 Rue du Corps de Garde | Maison, Dépendance | 67 m² | 156 275 € | 2 332 € |
| 14/10/2022 | 252 Rue du Corps de Garde | Maison, Dépendance | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 12/07/2022 | 556 Rue du Corps de Garde | Maison | 92 m² | 196 800 € | 2 139 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 91 Rue du Corps de Garde | Vente | 301 m² de terrain | 25 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 4 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire05935925O0004 | _ Rue du Corps de Garde | BH 135, BH 136 | 21 936 m² | 158 478 m² | autorisé | BVI-INVEST.FR |
| 31/01/2024 | Permis de construire0593592300012 | Rue du Corps de Garde | BH 135, BH 136, BH 138 | 19 609 m² | 55 739 m² | autorisé | BVI-INVEST.FR |
| 26/04/2023 | Permis de construire05935922A0015 | Rue du Corps de Garde | BA 78, BA 92, BA 61 | 19 350 m² | 352 380 m² | commencé | SCI THEIX |
| 29/01/2016 | Permis de construire0593591500011 | 517 Rue du Corps de Garde | AL 83, AL 791 | 1 logement, 143 m² | 478 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
- PPRT RYSSEN ALCOOLStechnologique
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 587 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 89,4 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 85,2 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 68,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 85,2 m² | 1996 | C | C |
| immeuble, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | — | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 69,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 69,7 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 70,1 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 80,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 69,2 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 73,2 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 131 Rue du Corps de Garde 59279 Loon-Plage | 63,1 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 131 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 199 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 258 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 307 | AFEJI HAUTS DE FRANCE | Association | emphytéote | 1 local |
| 307 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 333 | AFEJI HAUTS DE FRANCE | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 333 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 351 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 467 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 940 | GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1868 | GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4028 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 5 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pasteur - LamartinepublicULIS
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- COMMUNE DE LOON PLAGEadministration publique
- MSE LES DUNESénergie
- SARL DEROIcommerce
- HOLDING FCV MIGUELfinance et assurance
- CAGEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.