Rue André Boulloche, Loon-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 051 €/m²), le quartier pour 39 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 051 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 018 €/m² en 2025). Soit 2 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 204 €1 vente
- 20221 875 €3 ventes
- 20231 973 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 224 €2 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 274 Rue Andre Boulloche, 210 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 274 Rue Andre Boulloche | Maison274 Rue Andre Boulloche · 97 m² · 2 165 €/m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 02/04/2025 | Rue Andre Boulloche | Local industriel. commercial ou assimiléRue Andre Boulloche · 3 185 m² | 3 185 m² de terrain | 3 185 € | — |
| 31/01/2025 | 82 Rue Andre Boulloche | Maison82 Rue Andre Boulloche · 92 m² · 2 283 €/m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 16/04/2024 | Rue Andre Boulloche | VenteRue Andre Boulloche · 57 m² | 57 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/06/2023 | 344 Rue Andre Boulloche | Maison344 Rue Andre Boulloche · 92 m² · 1 973 €/m² | 92 m² | 181 500 € | 1 973 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 264 Rue Andre Boulloche | Maison, Dépendance264 Rue Andre Boulloche · 96 m² · 1 635 €/m² | 96 m² | 157 000 € | 1 635 € |
| 13/05/2022 | 150 Rue Andre Boulloche | Maison150 Rue Andre Boulloche · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 28/03/2022 | Rue Andre Boulloche | VenteRue Andre Boulloche · 328 m² | 328 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 07/03/2022 | Rue Andre Boulloche | VenteRue Andre Boulloche · 495 m² | 495 m² de terrain | 145 917 € | — |
| 21/01/2022 | 158 Rue Andre Boulloche | Maison158 Rue Andre Boulloche · 96 m² · 1 906 €/m² | 96 m² | 183 000 € | 1 906 € |
| 11/06/2021 | 314 Rue Andre Boulloche | Maison, Dépendance314 Rue Andre Boulloche · 93 m² · 2 204 €/m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines cariées (secteur UB4)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
- PPRT RYSSEN ALCOOLStechnologique
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 426 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 89,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 426 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 89,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 81 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 107 m² | 1980 | D | D |
| maison, 522 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 52,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 512 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 65,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 490 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 65,6 m² | 1980 | D | D |
| maison, 522 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 52,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 512 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 65,3 m² | 1980 | C | C |
| maison, 289 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 70,2 m² | 1930 | E | E |
| maison, 444 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 90,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 612 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 87,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 490 Rue André Boulloche 59279 Loon-Plage | 65,6 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 289 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 345 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 349 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 33 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 394 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 399 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 426 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 438 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 444 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 452 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 490 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 506 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 508 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 510 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 512 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 514 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 516 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 518 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 520 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 522 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 526 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 528 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 530 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 568 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 576 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 584 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 592 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 612 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 664 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 684 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4036 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4036 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gérard Philipepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé