Rue Thirion et Ferron, Loos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 121 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 3 000 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 672 €/m²), le quartier pour 50 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 363 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 280 €/m² en 2025). Soit 2 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 849 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 501 €1 vente
- 20242 911 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Thirion et Ferron le 19/07/2024 : 90 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 128 Rue Thirion et Ferron | Dépendance, Appartement128 Rue Thirion et Ferron · 25 m² | 25 m² | 77 500 € | — |
| 19/07/2024 | Rue Thirion et Ferron | MaisonRue Thirion et Ferron · 90 m² · 2 911 €/m² | 90 m² | 262 000 € | 2 911 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Thirion et Ferron | Maison10 Rue Thirion et Ferron · 110 m² · 2 501 €/m² | 110 m² | 275 150 € | 2 501 € |
| 04/03/2022 | 158 Rue Thirion et Ferron | Appartement, Dépendance158 Rue Thirion et Ferron · 111 m² · 2 649 €/m² | 111 m² | 294 000 € | 2 649 € |
| 06/12/2021 | 114 Rue Thirion et Ferron | Maison114 Rue Thirion et Ferron · 93 m² · 2 849 €/m² | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 158 Rue Thirion et Ferron | Appartement, Dépendance158 Rue Thirion et Ferron · 144 m² · 1 935 €/m² | 144 m² | 278 640 € | 1 935 € |
| 30/06/2021 | 128 Rue Thirion et Ferron | Dépendance, Appartement128 Rue Thirion et Ferron · 24 m² | 24 m² | 130 000 € | — |
| 12/05/2021 | Rue Thirion et Ferron | MaisonRue Thirion et Ferron · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 29/03/2021 | 150 Rue Thirion et Ferron | Maison150 Rue Thirion et Ferron · 72 m² · 3 052 €/m² | 72 m² | 219 750 € | 3 052 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Permis de construire0593602200013 | 114 Rue Thirion et Ferron | AI 24 | 5 logements, 99 m² | 651 m² | terminé | LE DUO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER - Loosnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 127,5 m² | — | D | D |
| maison, 152 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 90,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 133,9 m² | — | D | D |
| appartement, 114 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, 98 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 114,4 m² | — | E | D |
| appartement, 114 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 114 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 25,6 m² | — | C | B |
| appartement, 114 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 128 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 34,6 m² | — | E | B |
| appartement, 128 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 30,7 m² | — | C | B |
| appartement, 132 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 132 Rue Thirion et Ferron 59120 Loos | 61,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | LE DUO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | 2IJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 128 | COPRETAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | FERRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | FERRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 158 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 158 | VILOGIA SERVICES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret989 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OCEA SMART BUILDINGservices administratifs
- S.S.S.B.G.immobilier
- FCMAimmobilier
- L'ACADIE DES ENFANTSarts et spectacles
- 4MPimmobilier
- THE MOONDAY CLUBautres services