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Rue Albert Cousin, Lourches

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Prix dans la rue830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NN=zone naturelle et forestière à protégerRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
97 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

830 €/m²

L'estimation 830Lourches 968en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 14 % en dessous de Lourches et 57 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
510 €/m²
Fourchette haute
1 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 670 et 1 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 979 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023633 €1 vente
  4. 2024812 €1 vente
  5. 2025461 €1 vente
  6. Estimation830 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 180 Rue Albert Cousin le 07/10/2025 : 76 m² pour 35 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/2025180 Rue Albert CousinMaison180 Rue Albert Cousin · 76 m² · 461 €/m²76 m²35 000 €461 €
11/09/2024117 Rue Albert CousinMaison117 Rue Albert Cousin · 69 m² · 812 €/m²69 m²56 000 €812 €
04/10/2023131 Rue Albert CousinMaison131 Rue Albert Cousin · 121 m² · 633 €/m²121 m²76 560 €633 €
20/12/2021Rue Albert CousinMaison, DépendanceRue Albert Cousin · 374 m²374 m²341 000 €—
27/09/202125 Rue Albert CousinMaison, Dépendance25 Rue Albert Cousin · 129 m² · 1 979 €/m²129 m²255 260 €1 979 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021

NN=zone naturelle et forestière à protéger

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
31,7 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/06/2018Permis de construire05936118C0001Rue Albert CousinAI 2122 logements, 179 m²—commencéS.C.I IMMO VAILLANT

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

  • PPRI DE LA SELLEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Rue Albert Cousin 59156 Lourches205 m²—CC
maison, 180 Rue Albert Cousin 59156 Lourches108,4 m²—FF
maison, 117 Rue Albert Cousin 59156 Lourches85 m²1972FF
maison, 131 Rue Albert Cousin 59156 Lourches103 m²—DD
appartement, 313 Rue Albert Cousin 59156 Lourches97,8 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9S C I Immo VaillantSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
208SC Rose des SablesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Rte Reseau de Transport D ÉlectricitéSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9003S C I Immo VaillantSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants226 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—780 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie1400 m
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—500 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—790 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—4,1 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—1,2 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—500 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentaire Jean Jaurèspublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m70

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.