Rue Marcel Paul, Lourches

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Prix dans la rue1 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiéesAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier190 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 070 €/m²

L'estimation 1 070Lourches 968en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Lourches et 44 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 650 €/m²
Fourchette haute: 1 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 860 et 1 290 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20241 198 €2 ventes
20251 140 €1 vente
Estimation1 070 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 179 Rue Marcel Paul le 29/07/2025 : 90 m² pour 102 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	179 Rue Marcel Paul	Maison179 Rue Marcel Paul · 90 m² · 1 140 €/m²	90 m²	102 600 €	1 140 €
13/12/2024	165 Rue Marcel Paul	Maison165 Rue Marcel Paul · 90 m² · 1 140 €/m²	90 m²	102 600 €	1 140 €
26/03/2024	189 Rue Marcel Paul	Maison189 Rue Marcel Paul · 60 m² · 1 256 €/m²	60 m²	75 360 €	1 256 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021

UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

PPRN Inondation - La Selle
Monument à Charles Mathieu

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/07/2021	Permis de construire05936120C0007	160 Rue Marcel Paul	AL 732	1 161 m²	—	commencé	AXENTIA
12/03/2019	Déclaration préalable05936119C0002	160 Rue Marcel Paul	AL 732, AL 736	8 m²	4 472 m²	terminé	AXENTIA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRI DE LA SELLEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 11E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 203 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	100 m²	1981	D	D
maison, 60 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	90,9 m²	—	D	D
maison, 138 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	97 m²	1981	D	D
maison, 165 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	90 m²	—	D	D
maison, 179 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	90 m²	1981	D	D
maison, 189 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	62,3 m²	1985	D	D
maison, 93 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	96 m²	1981	D	D
maison, 129 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	96,4 m²	1985	D	D
maison, 129 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	96,4 m²	1985	D	D
maison, 89 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	99 m²	1981	D	D
maison, 63 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	95 m²	1981	D	D
maison, 87 Rue Marcel Paul 59156 Lourches	90 m²	1981	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
51	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
58	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
63	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
82	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
87	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
89	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
93	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
102	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
129	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
138	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
160	Axentia	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
179	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
203	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19068 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 112 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social47,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,6 %Des logements autour de la rue

Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,9 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	440 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	2,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	2	110 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	3	370 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	1	180 m
Collège	1	220 m
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	1	220 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle les CoquelicotspublicREP230 m
Collège VoltairepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m

Entreprises domiciliées à 200 m164

Compass Group Francehébergement et restauration
Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Api Restaurationhébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Caisse Autonome Nationale Securite Sociale Mines (Canssm)santé et action sociale
Les Sinopliessanté et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.