Rue Jules Guesde, Lourches
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 000 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 008 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 968 €/m² en 2025). Soit 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 340 €7 ventes
- 2022750 €3 ventes
- 2023841 €4 ventes
- 2024875 €3 ventes
- 20251 125 €2 ventes
- Estimation1 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 89 Rue Jules Guesde le 23/10/2025 : 100 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 89 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance89 Rue Jules Guesde · 100 m² · 850 €/m² | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 01/07/2025 | 447 Rue Jules Guesde | Maison447 Rue Jules Guesde · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Jules Guesde | Maison78 Rue Jules Guesde · 56 m² · 1 071 €/m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 09/07/2024 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance6 Rue Jules Guesde · 75 m² · 713 €/m² | 75 m² | 53 500 € | 713 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 62 Rue Jules Guesde | Maison62 Rue Jules Guesde · 130 m² · 900 €/m² | 130 m² | 117 000 € | 900 € |
| 26/09/2023 | 81 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance81 Rue Jules Guesde · 108 m² · 782 €/m² | 108 m² | 84 500 € | 782 € |
| 27/07/2023 | 180 Rue Jules Guesde | Dépendance180 Rue Jules Guesde · 20 m² | 20 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 20/07/2023 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 18/07/2023 | 178 Rue Jules Guesde | Dépendance178 Rue Jules Guesde · 20 m² | 20 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 03/03/2023 | 341 Rue Jules Guesde | Maison341 Rue Jules Guesde · 89 m² · 1 266 €/m² | 89 m² | 112 700 € | 1 266 € |
| 07/10/2022 | Rue Jules Guesde | DépendanceRue Jules Guesde · 157 m² | 157 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 29/07/2022 | 227 Rue Jules Guesde | Maison227 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 607 €/m² | 70 m² | 112 500 € | 1 607 € |
| 27/06/2022 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 14/01/2022 | 276 Rue Jules Guesde | Maison276 Rue Jules Guesde · 86 m² · 302 €/m² | 86 m² | 26 000 € | 302 € |
| 27/09/2021 | 447 Rue Jules Guesde | Maison447 Rue Jules Guesde · 50 m² · 1 340 €/m² | 50 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 24/09/2021 | 127 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance127 Rue Jules Guesde · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 16/08/2021 | 59 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance59 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 886 €/m² | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 03/08/2021 | 106 Rue Jules Guesde | Maison106 Rue Jules Guesde · 74 m² · 1 041 €/m² | 74 m² | 77 000 € | 1 041 € |
| 01/06/2021 | Rue Jules Guesde | DépendanceRue Jules Guesde · 148 m² | 148 m² de terrain | 2 700 € | — |
| 20/05/2021 | 48 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance48 Rue Jules Guesde · 83 m² · 1 205 €/m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 13/04/2021 | 14 Rue Jules Guesde | Dépendance14 Rue Jules Guesde · 16 m² | 16 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/02/2021 | 217 Rue Jules Guesde | Maison217 Rue Jules Guesde · 78 m² · 1 154 €/m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 21/01/2021 | 66 Rue Jules Guesde | Maison66 Rue Jules Guesde · 68 m² · 1 441 €/m² | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,9 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument à Charles Mathieu
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Permis de construire05936124C0004 | 276 Rue Jules Guesde | AM 455 | 1 logement, 104 m² | 740 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05936117C0006 | 22 Rue Jules Guesde | AD 386, AD 345, AD 348 | 3 logements, 20 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 181 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 431 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 78 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 28,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 320 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 96 m² | — | E | E |
| maison, 87 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 121 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 24,4 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 46,2 m² | — | C | B |
| maison, 447 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 58 m² | — | E | B |
| maison, 400 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 73,1 m² | 1961 | E | E |
| maison, 89 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 104,8 m² | — | E | E |
| maison, 467 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 45,7 m² | — | E | E |
| maison, 413 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 46,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ONYX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 236 | COMMUNE DE LOURCHES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 299 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 A | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 341 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 A | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 413 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PRINCE SCIP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 481 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 484 | SCI PABLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 487 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 497 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 509 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 519 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VoltairepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle les CoquelicotspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE LOURCHESadministration publique
- SCI DE LA PLACE CARNOTimmobilier
- ROTISSERIE ET TRAITEUR LAURENTindustrie
- SEDDIKI JAZZ BANDarts et spectacles
- SPORT DE L'ESPRITautres services